Ir directamente al contenido
Logotipo de Parkhage Makelaars

Meer en Boslaan 39

2103VN Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 7.143

Galería de fotos

Meer en Boslaan 39 Heemstede
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUIMTE EN EEN HEERLIJK GEZINSLEVEN IN HEEMSTEDE Aan de rustige Meer en Boslaan – een geliefde, kinderrijke straat met vooral bestemmingsverkeer – staat dit sfeervolle jaren 30 hoekhuis. Dankzij de hoekligging, het vrije uitzicht aan de achterzijde en de diepe tuin voelt het huis opvallend vrij, licht en rustig aan. Dit is zo’n straat waar kinderen eindeloos buiten spelen en buren er voor elkaar zijn. Straatfeesten, tennistoernooien en gezamenlijke etentjes zorgen voor een fijne mix van levendigheid en verbondenheid. Tegelijk woon je hier heerlijk centraal. Basisscholen, kinderopvang, sportvelden, zwembad en het Groenendaalse Bos liggen op loopafstand. Binnen 15 minuten fiets je naar hartje Haarlem en ook Amsterdam is verrassend dichtbij, zowel met de auto als trein. Niet voor niets wonen veel mensen hier jarenlang met veel plezier — simpelweg omdat alles er is. Een combinatie van ruimte, vrij uitzicht en rustige ligging die je in Heemstede maar zelden vindt. KARAKTER, COMFORT EN RUIMTE OM SAMEN TE LEVEN Het huis combineert originele jaren 30 details met modern wooncomfort. De beschutte voortuin zorgt voor privacy. En de diepe achtertuin op het zuidwesten heeft meerdere terrassen, kleurrijke borders en vrij uitzicht op het speelveld achter het huis. Een groene en rustige plek waar je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer en suite met aan de voorzijde een ruime zitkamer met erker en werkplek. De eikenhouten parketvloer, de open haard en de originele ingebouwde kasten geven het huis veel karakter. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met een op maat gemaakte boekenkast over de volle lengte van de wand — een heerlijke plek voor lange diners, huiswerk aan tafel of avonden met vrienden en familie. De uitgebouwde woonkeuken kijkt uit op de tuin en vormt echt het hart van het huis. Licht, sfeervol en groot genoeg om met het hele gezin samen te eten. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met ruimte voor wasmachine, extra vriezer en voorraad. EEN HUIS DAT MET JE MEEBEWEEGT Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, een derde volwaardige slaapkamer, een comfortabele badkamer met bad, douche en dubbele wastafel en een separaat toilet. De tweede verdieping is zonder twijfel een van de meest bijzondere ruimtes van het huis. Een verrassend lichte en ruime etage waar de originele balken nog zichtbaar zijn en maatwerk centraal staat. Op dit moment ingericht als royale slaap- en werkkamer met op maat gemaakte kasten, bureau en vliering, maar de ruimte is eenvoudig om te bouwen naar twee slaapkamers. Tussen beide gedeeltes bevindt zich een strak vormgegeven maatwerkblok met toilet en dubbele wastafel. Daarnaast zijn aansluitingen aanwezig voor een extra douche. Het huis is daarnaast met zorg verduurzaamd en voorzien van onder andere spouwmuurisolatie, dubbel glas en 12 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel B. EEN HUIS OM LANG VAN TE GENIETEN Een warm familiehuis met karakter, rust, veel licht en volop ruimte om samen te leven — op een van de fijnste plekken van Heemstede. Bijzonderheden: * Energielabel: B * Woonoppervlakte: 168 m2 * Familie huis met originele details met moderne wooncomfort * Vrije parkeergelegenheid voor de deur * Diepe achtertuin op het zuidwesten, vrij uitzicht op speelveld achter het huis * Dichtbij sportfaciliteiten, scholen en winkels * Nabij gelegen prachtige Groenedaalse bos en wandelroutes * Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het treinstation van Heemstede Aerdenhout is korte fietsafstand * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,21%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
628 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2103

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.