Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Frans Lisztlaan 20

2102CK Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Super Makelaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 7.780

Fotoalbum

Frans Lisztlaan 20 Heemstede
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning van 205 m² in de Componistenbuurt van Heemstede – Energielabel A+ Wonen waar componisten de straatnamen bepalen en waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen. Aan de Frans Lisztlaan 20 in Heemstede staat deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning uit 1954 met maar liefst 205 m² woonoppervlak, energielabel A+ en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een gezinswoning van dit formaat in de geliefde Componistenbuurt komt zelden beschikbaar. Met 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een riante woonkeuken met lichtstraat, zonnepanelen én een thuisbatterij is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Locatie – Wonen in de Componistenbuurt van Heemstede De Frans Lisztlaan ligt in één van de meest gewilde buurten van Heemstede. De Componistenbuurt staat bekend om haar rustige, groene karakter, brede lanen en kindvriendelijke sfeer. Voor wie zich afvraagt wat de beste buurten zijn om een woning te kopen in Heemstede: dit is zonder twijfel een toplocatie. Op loopafstand bevinden zich de winkels en horeca aan de Jan van Goyenstraat. Basisscholen en middelbare scholen liggen op enkele minuten fietsen. NS-station Heemstede-Aerdenhout bereik je in circa 5 minuten per fiets, met directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem. De duinen van Zuid-Kennemerland en het strand van Zandvoort liggen op ongeveer 20 minuten fietsen. Hier woon je centraal in Kennemerland, met stad en natuur in perfecte balans. Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via een royale entree met garderobe onder de trap, modern toilet en een uitgebreide meterkast met 22 groepen en 6 aardlekschakelaars. In de bergkast bevindt zich de thuisbatterij voor opslag van zonne-energie. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een plafondhoogte van circa 2.56 meter, een sfeervolle gashaard en een moderne en-suite doorgang. Een fijne plek om samen te komen of juist rustig te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken met lichtstraat. Dankzij de grote glaspartijen en openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het kookeiland met bar vormt het middelpunt van de ruimte. De keuken is uitgerust met onder andere een Quooker, wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast, combi-oven, separate oven en warmhoudlade. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en een tweede gashaard. Aangrenzend vind je de speelkamer en de garage met bergzolder en de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het veilig stallen van fietsen. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de eerste luxe badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast en biedt rust en comfort. De luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en tweede toilet. Een moderne ruimte waar comfort centraal staat. Tweede verdieping Dankzij twee dakkapellen is de tweede verdieping verrassend ruim en licht. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Op de overloop bevindt zich de Remeha CV-ketel uit 2023. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en westen. Dat betekent zon van de middag tot in de avond. De tuin is breed opgezet en biedt alle ruimte om te spelen, uitgebreid te tafelen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Via de openslaande deuren wordt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkeuken. Duurzaamheid en techniek Wat is een goed energielabel voor een oudere woning? Voor een huis uit 1954 is energielabel A+ uitzonderlijk. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en dubbelglas. De zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij zorgen voor efficiënte opslag en gebruik van energie. Dat betekent lagere energiekosten en voorbereid op de toekomst. Verwarming vindt plaats via een Remeha CV-ketel, radiatoren en vloerverwarming in de woonkeuken. Twee gashaarden zorgen voor extra sfeer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 205 m² • Perceeloppervlakte 376 m² • Inhoud ca. 550 m³ • Twee-onder-een-kapwoning uit 1954 • 8 kamers waarvan 5 slaapkamers • 2 luxe badkamers • Energielabel A+ • Zonnepanelen met thuisbatterij • Inpandige garage met bergzolder • Tuin op zuidwest • Gelegen in de Componistenbuurt van Heemstede • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
738 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.