Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Frans Lisztlaan 20

2102CK Heemstede • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Super Makelaar

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 7.780

Galería de fotos

Frans Lisztlaan 20 Heemstede
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning van 205 m² in de Componistenbuurt van Heemstede – Energielabel A+ Wonen waar componisten de straatnamen bepalen en waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen. Aan de Frans Lisztlaan 20 in Heemstede staat deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning uit 1954 met maar liefst 205 m² woonoppervlak, energielabel A+ en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een gezinswoning van dit formaat in de geliefde Componistenbuurt komt zelden beschikbaar. Met 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een riante woonkeuken met lichtstraat, zonnepanelen én een thuisbatterij is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Locatie – Wonen in de Componistenbuurt van Heemstede De Frans Lisztlaan ligt in één van de meest gewilde buurten van Heemstede. De Componistenbuurt staat bekend om haar rustige, groene karakter, brede lanen en kindvriendelijke sfeer. Voor wie zich afvraagt wat de beste buurten zijn om een woning te kopen in Heemstede: dit is zonder twijfel een toplocatie. Op loopafstand bevinden zich de winkels en horeca aan de Jan van Goyenstraat. Basisscholen en middelbare scholen liggen op enkele minuten fietsen. NS-station Heemstede-Aerdenhout bereik je in circa 5 minuten per fiets, met directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem. De duinen van Zuid-Kennemerland en het strand van Zandvoort liggen op ongeveer 20 minuten fietsen. Hier woon je centraal in Kennemerland, met stad en natuur in perfecte balans. Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via een royale entree met garderobe onder de trap, modern toilet en een uitgebreide meterkast met 22 groepen en 6 aardlekschakelaars. In de bergkast bevindt zich de thuisbatterij voor opslag van zonne-energie. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een plafondhoogte van circa 2.56 meter, een sfeervolle gashaard en een moderne en-suite doorgang. Een fijne plek om samen te komen of juist rustig te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken met lichtstraat. Dankzij de grote glaspartijen en openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het kookeiland met bar vormt het middelpunt van de ruimte. De keuken is uitgerust met onder andere een Quooker, wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast, combi-oven, separate oven en warmhoudlade. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en een tweede gashaard. Aangrenzend vind je de speelkamer en de garage met bergzolder en de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het veilig stallen van fietsen. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de eerste luxe badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast en biedt rust en comfort. De luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en tweede toilet. Een moderne ruimte waar comfort centraal staat. Tweede verdieping Dankzij twee dakkapellen is de tweede verdieping verrassend ruim en licht. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Op de overloop bevindt zich de Remeha CV-ketel uit 2023. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en westen. Dat betekent zon van de middag tot in de avond. De tuin is breed opgezet en biedt alle ruimte om te spelen, uitgebreid te tafelen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Via de openslaande deuren wordt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkeuken. Duurzaamheid en techniek Wat is een goed energielabel voor een oudere woning? Voor een huis uit 1954 is energielabel A+ uitzonderlijk. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en dubbelglas. De zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij zorgen voor efficiënte opslag en gebruik van energie. Dat betekent lagere energiekosten en voorbereid op de toekomst. Verwarming vindt plaats via een Remeha CV-ketel, radiatoren en vloerverwarming in de woonkeuken. Twee gashaarden zorgen voor extra sfeer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 205 m² • Perceeloppervlakte 376 m² • Inhoud ca. 550 m³ • Twee-onder-een-kapwoning uit 1954 • 8 kamers waarvan 5 slaapkamers • 2 luxe badkamers • Energielabel A+ • Zonnepanelen met thuisbatterij • Inpandige garage met bergzolder • Tuin op zuidwest • Gelegen in de Componistenbuurt van Heemstede • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
376 m²
Contenido
738 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2102

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.