Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Haemstedelaan 3 A

2101WG Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Cirkel Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.200

Fotoalbum

Haemstedelaan 3 A Heemstede
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Heerlijk licht en ruim appartement in het hart van Heemstede. Comfortabel wonen met karakter en alles binnen handbereik. Wonen op een plek met historie, midden in het bruisende hart van Heemstede? Dit lichte en ruime driekamerappartement van circa 125 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met lift, dat zo’n twintig jaar geleden is gerealiseerd in de voormalige Minerva bioscoop. Een bijzondere plek waar comfort, sfeer en een levendige omgeving samenkomen. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, een zonnig balkon op het noordwesten, een ruime woonkamer met open keuken, een grote schuifpui met zicht op de winkelstraat, en twee bergingen (zowel inpandig als in de onderbouw). De ligging, vlak bij de Binnenweg en Raadhuisstraat, biedt de perfecte combinatie van gezelligheid, gemak en rust. Wat maakt dit appartement bijzonder? - Lichte woonkamer met open keuken – Een sfeervolle en open leefruimte. - Grote schuifpui aan de voorzijde – Deze kan volledig open voor een fijne verbinding met het levendige straatbeeld. - Twee ruime slaapkamers – Perfect voor slapen, werken of logees. - Zonnig balkon op het noordwesten – Geniet van de middag- en avondzon. - Lift in het gebouw – Comfortabel en toegankelijk wonen. - Twee bergingen – Zowel inpandig als in de onderbouw. - Centrale ligging – Winkels, horeca en OV op loopafstand. - Kleinschalig complex met prettige buren – Rustig en goed onderhouden. Een warm thuis met ruimte en sfeer Zodra je binnenkomt, valt het open karakter en de aangename lichtinval op. De woonkamer is royaal en loopt over in de open keuken, wat zorgt voor een gezellige, verbonden leefruimte. Aan de straatzijde bevindt zich een grote schuifpui die volledig open kan — zo geniet je van de levendigheid van de Binnenweg, met uitzicht op de winkels en het dorpsleven. Dankzij de ligging op de tweede verdieping heb je tegelijkertijd volop privacy en rust. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten. Een ideale plek om te ontspannen met een kop koffie of een glas wijn in de middagzon. De twee slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer en een logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes verzorgd, met een aparte toiletruimte. De inpandige berging biedt volop opbergruimte, en in de onderbouw heb je een tweede, ruime privéberging — handig voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Praktische informatie - Woonoppervlak: ca. 125 m² - Balkon op het noordwesten - Appartementencomplex gerealiseerd in de voormalige Minerva bioscoop (ca. 2004) - Energielabel: A+ - Verwarming: C.v. ketel Intergas bouwjaar 2022 - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten: € 277,- per maand - Lift aanwezig - Inpandige berging én berging in de onderbouw - Oplevering in overleg, kan snel Levendig en toch rustig wonen Dit appartement ligt op een unieke locatie: midden in het centrum van Heemstede, maar met alle rust en comfort van een goed geïsoleerde woning. De gezellige Binnenweg en Raadhuisstraat liggen letterlijk om de hoek — met speciaalzaken, horeca, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. Haarlem en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar, zowel per fiets als met de trein of auto. En het mooiste? Je woont hier in een ruim appartement op een karaktervolle plek met een verhaal waar moderne gemakken en een dorps gevoel samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Plan direct een bezichtiging via onze website en ervaar zelf de sfeer van dit unieke appartement.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.