Direkt zum Inhalt
Logo von Parkhage Makelaars

Havenstraat 25

2101LA Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.007

Fotoalbum

Havenstraat 25 Heemstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groene hart van Heemstede, met alle ruimte die een gezin nodig heeft. Je staat voor een moment waarop je bewust kiest voor meer. Meer ruimte, meer groen, meer rust — en een thuis dat met je meegroeit. Havenstraat 25 is het huis waar dat nieuwe hoofdstuk begint. Of je nu een jong gezin hebt, een kinderwens koestert of de wens hebt om anders te leven — dit ruime gezinshuis biedt de basis die je zoekt. Een grote lichte woonkamer die naadloos overgaat in de zonnige achtertuin. Vier slaapkamers en twee moderne badkamers. En een grote, open tweede verdieping met concrete uitbreidingspotentie voor wie nog meer ruimte wil creëren. Heemstede biedt daarbij iets unieks: rust, groen en gemeenschap — met basisscholen en BSO’s op loopafstand, het Groenendaalse Bos om de hoek, en uitstekende winkels, traiteurs en horeca aan de Raadhuisstraat en Binnenweg. Station Heemstede-Aerdenhout, Haarlem-centrum, strand en duinen zijn op op (korte) fietsafstand gelegen. Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol of Den Haag zijn makkelijk en snel bereikbaar. De woning combineert de warmte van een authentiek jaren ’20 huis — glas-in-loodramen, hoge plafonds, een fraaie tegelvloer in de hal — met een strakke, moderne afwerking. Klaar om meteen in te trekken. Kenmerken - Woonoppervlakte 149 m² — perceeloppervlakte 173 m² - Bouwjaar 1920 — authentieke details zorgvuldig bewaard - Grote lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin - Open keuken met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, direct te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer - Twee badkamers, waarvan één en suite aan de hoofdslaapkamer - Tweede verdieping uit te breiden tot twee extra slaapkamers en een badkamer - Zonnige achtertuin met breed terras, grote berging en achterom - Energielabel B — isolatieglas, dak- en vloerisolatie, 9 zonnepanelen - Op loopafstand: meerdere basisscholen, BSO’s en Groenendaalse Bos - Uitstekende winkels, traiteurs en horeca aan de Raadhuisstraat en Binnenweg - Station Heemstede-Aerdenhout, Haarlem-centrum, strand en duinen op fietsafstand - Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol of Den Haag zijn makkelijk en snel bereikbaar. - Oplevering in nader overleg Indeling: Begane grond: Lichte hal met fraaie tegelvloer, ruime trapkast en modern toilet. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met terras en grote berging. De open keuken bevindt zich centraal in de ruimte en beschikt over ruime kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met modern toilet. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met grote raampartij en brede kastenwand, met toegang tot de stijlvolle inloopbadkamer met douche en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met eigen doucheruimte en wastafelmeubel. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: Grote, open slaapkamer met brede dakkapel, ruime berging, wastafel en cv-ruimte. De verdieping is uit te breiden tot twee volwaardige slaapkamers met badkamer — een serieuze optie voor wie vooruitdenkt.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
538 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.