Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Heemsteedse Dreef 66

2102KM Heemstede • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bennebroek

Fotoalbum

Heemsteedse Dreef 66 Heemstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke, in 2021 verbouwde half vrijstaande villa (woonoppervlakte 208m2), 5 slaapkamers, 2 badkamers en royale chill-/kantoorruimte (21m2)! Op een fijne en centrale locatie bieden wij deze unieke, halfvrijstaande villa gelegen op 426m2 eigen grond. De woning is in 2021 intern volledig verbouwd en combineert karakter met hedendaagse wooncomfort. Hier woont u ruim, stijlvol en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een indrukwekkende brede woonkamer (4.18m!!) en is voorzien van twee erkers die zorgen voor veel natuurlijk licht. Leuk detail is de diepe erker aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt wegdromen of kunt genieten van b.v. een goed boek. De sfeervolle haard voegt een warm accent toe aan deze ruimte. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en hier bevindt zich de woonkeuken (27m2). De lichtkoepels maken deze ruimte extra zonnig en licht en de grote raampartijen met 2 schuifpuien bieden weids uitzicht en geven toegang tot de heerlijke tuin, waar u kunt genieten van zon, rust en privacy. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 5 ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, perfect voor het gezin. De ruime zonnige achtertuin biedt veel privacy. De oude garage is omgetoverd tot een multifunctionele chill-/kantoorruimte voorzien van een toilet en pantry. Ideaal voor thuiswerken of als speelkamer voor de kinderen. Aan de chill-/kantoorruimte vast, zit nog een berging, perfect om de fietsen te stallen en spullen op te bergen. Parkeren kan op eigen oprit, die geschikt is voor maar liefst 4 auto’s. De locatie is alles! De geliefde ''Raadhuisstraat'' en de gezellige ''Binnenweg'' kan je te voet af voor de dagelijkse boodschappen of voor een kop koffie. Het strand, de duinen of de bruisende stad van Haarlem liggen op korte fietsafstand en mocht je naar Amsterdam, Den Haag of Utrecht reizen, dan liggen diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. Op loopafstand vind je de bushalte die je naar o.a. Haarlem, Hoofddorp en Leiden brengt. Het NS-station van Heemstede/Aerdenhout heb je binnen 10 minuten (per fiets) bereikt Kortom: een instapklare gezinsvilla met karakter, luxe en volop ruimte. Een huis dat gezien én beleefd moet worden! Indeling: Begane grond (98.88m2): Voortuin, lange oprit langs het huis, entree, hal, trap naar de ruime kelder (18m2) met een stahoogte van ca. 1.90m, meterkast, modern toilet met fontein, brede woonkamer (48m2) met de twee erkers, gashaard, moderne woonkeuken (27m2) met 3 lichtkoepels, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, magnetron, Quooker (kokend water en gekoeld bruiswater) en twee schuifpuien naar de achtertuin, bijkeuken (5m2) 1e verdieping (65.64m2): Overloop met kast, slaapkamer voorzijde (21m2) met deur naar het balkon, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet, slaapkamer achterzijde (17.3m2) met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon, slaapkamer achterzijde (6,7m2) met vaste kast en openslaande deuren naar balkon. 2e verdieping (43.01m2): Overloop met vlizotrap naar de bergvliering met dakraam en c.v opstelling, 2 slaapkamers en moderne badkamer voorzien van douche, groot wastafelmeubel, 3e toilet en aansluiting wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Van de heemsteedsedreef66.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 208m2, perceel eigen grond 426m2, bouwjaar 1935 * Heerlijk familiehuis met goede maatvoering * Energielabel C * Gehele huis voorzien van vloerverwarming * Houten lamel-parketvloer op alle verdiepingen * 2 c.v. ketels d.d. 2020 * 5 slaapkamers en 2 ruime moderne badkamers (2021) * Open keuken voorzien van Quooker, Bora kookplaat en inbouwapparatuur van Miele (2021) * Tuin op het zuid-oosten met berging en chill- of kantoorruimte (21m2) * Ruime kelder (18m2) met een stahoogte van 1,90m2 * Ruim parkeren op eigen oprit langs de woning * Laadpaal op de oprit aanwezig * Vlakbij de gezellige winkelstraat de Binnenweg * Op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, N.S. station van Heemstede-Aerdenhout, strand en duinen * Uitvalswegen naar o.a. Den Haag en Amsterdam zijn goed bereikbaar * Bouwtechnische keuring ter inzage * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
820 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
27-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.