Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Herenweg 73

2105MD Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bennebroek

Fotoalbum

Herenweg 73 Heemstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN OPVALLEND EN KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS Dit royale familiehuis van circa 226 m² woonoppervlak staat op bijna 1000 m2 eigen grond. De ruime woning heeft prachtige leefruimtes met veel lichtinval, unieke details en een bijzonder sfeervolle uitstraling. De ruimtes zijn verdeeld over twee verdiepingen. INTERESSANTE MOGELIJKHEDEN VOOR UITBOUW EN OPBOUW De woning kan worden vergroot en volledig naar eigen wens aangepast. Dit is ideaal als u op zoek bent naar een toekomstbestendig familiehuis op een unieke locatie. Er ligt al een verkennend rapport klaar waarin verschillende verbouw scenario's en uitbreidingsmogelijkheden zijn uitgewerkt. ROYALE LEEFRUIMTE BENEDEN MET EXTRA WERKKAMER (163M2) De hele begane grond heeft een natuurlijke en ruime indeling. Dit valt direct op als u binnenkomt. Via meerdere deuren is er ook direct toegang tot de omliggende tuin. De riante woonkamer aan de voorkant heeft grote ramen en biedt een prettig zicht op de voortuin. Hier is ook een praktische werkkamer, ideaal als thuiskantoor of rustige studeerplek. De woonkamer staat in open verbinding met een extra tussenkamer, de eetkamer en een serre. Deze serre zorgt voor veel lichtinval. Het is een bijzonder fijne plek om te genieten van de achtertuin. Al deze ruimtes bereikt u via de ruime hal. In alle kamers is het opvallend stil en heeft u geen last van het verkeer van de Herenweg. De ruime keuken is een echt sfeerelement in het huis. Vooral door de authentieke apothekers toonbank die karakter en veel bergruimte toevoegt. Er is ook een trap naar de ruime kelder die extra opslagruimte biedt en is te gebruiken als wijnkelder. 1E ETAGE: (65M2) Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en balkons aan de voorkant en achterkant een badkamer en een apart toilet. De slaapkamers aan de voorkant en achterkant en de badkamer hebben openslaande deuren naar een balkon. Vanaf die balkons heeft u een mooi uitzicht op de omgeving. De midden slaapkamer heeft een erker. EEN FRAAIE TUIN MET MEERDERE TERRASSEN EN EEN GARAGE De buitenruimte rondom de woning is royaal opgezet en mooi aangelegd. Er is een sproei-installatie aanwezig. In de tuin zijn meerdere terrassen waar u heerlijk buiten kunt zitten. De hele dag door zijn er fijne plekken in de zon of juist in de schaduw. De voortuin sluit mooi aan op het karakter van het huis en het geheel heeft een uitnodigende uitstraling. In de achtertuin is het heerlijk rustig. U hoort daar vooral de vogels en bijna geen verkeersgeluiden van de Herenweg. Achter in de tuin staat een ruime garage met een groot raam, elektra, internetaansluiting en een gaskachel. Daardoor is deze garage ook heel goed te gebruiken als werkplaats of atelier. Meer dan voldoende parkeerplekken op eigen terrein Aan de zijkant van het huis zijn 3 parkeerplekken op de ruime oprit. Bij de garage is nog een extra parkeerplek. DE WONING STAAT OP EEN TOPLOCATIE Op wandelafstand is het centrum van Heemstede. Daar is een grote diversiteit aan kwaliteitswinkels, restaurants, supermarkten en gezellige gelegenheden voor een kop koffie of een glaasje wijn. Op loop- en fietsafstand zijn diverse voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten. Voor een ontspannen wandeling hoeft u de weg maar over te steken en u bent in het Groenendaalse bos. En op een paar fietsminuten afstand zijn de mooie waterleidingduinen. Voor het openbaar vervoer heeft u de bushalte op loopafstand. En met de fiets bent u in 10 minuten bij station Heemstede/Aerdenhout. De uitvalswegen naar de Randstad leiden u in korte tijd naar Amsterdam of Den Haag. Zin om de drukte op te zoeken? In een mum van tijd staat u op de altijd gezellige Grote Markt in Haarlem, op de gezellige Binnenweg in Heemstede of met uw voeten in het zand van het strand Zandvoort of Bloemendaal. Om aan het einde van de dag weer terug te keren naar de heerlijke rust. Bijzonderheden: * Van de herenweg73.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte: 226m2 * Eigen grond: 989m2 * Bouwjaar: 1921 * Document met bouwmogelijkheden aanwezig * Ruime kelder (14m2) met een stahoogte van 1.84m * Veel parkeergelegenheid op eigen terrein * Ruime garage 23m2 * Sproei-installatie aanwezig * Energielabel F * 18 Zonnepanelen * Bouwtechnische keuring aanwezig * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
989 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
329 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2105

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.