Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

J. Dixlaan 40

2104CG Heemstede • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 5.772

Fotoalbum

J. Dixlaan 40 Heemstede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale gezinswoning met aanlegsteiger in Heemstede-Zuid. Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie? Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt werkelijk alles: een zonnige tuin aan het water met eigen aanlegsteiger, twee privéparkeerplaatsen voor de deur, 5 slaapkamers én een werkkamer, een groene en rustige omgeving met strand en natuur op fietsafstand, en perfecte verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol. En dat alles zonder last te hebben van overvliegende vliegtuigen. Kortom: dé perfecte ligging. Indeling Begane grond • Rustige, kindvriendelijke laan met groen plantsoen naast het huis. • Oprit met twee privéparkeerplaatsen en de aanwezigheid van een laadpunt voor elektrische auto’s. • Entree met meterkast en vernieuwd toilet. • Uitgebouwde woonkamer met eikenhouten parketvloer, veel lichtinval en rookkanaal voor hout- of pelletkachel. • Luxe open keuken aan de voorzijde met complete inbouwapparatuur. • Extra ruimte (nu kantoor/praktijk/hobbyruimte) met aparte ingang en eigen verdieping erboven. Eerste verdieping • Voorzijde: royale slaapkamer. • Achterzijde: twee slaapkamers, waarvan één met grote wandkast. • Moderne badkamer (2018) met inloopdouche (regendouche + handdouche), zitje, dubbele wastafel, toilet en bidet. Vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping (zolder) • Vaste trap naar een ruime zolder, eenvoudig in te delen als 1 of 2 extra slaapkamers. • Wasruimte met CV-installatie, 200 liter boiler aangesloten op 2 zonnecollectoren, en aansluitingen voor wasmachine/droger. Tuin en water • Achtertuin op het zuidwesten, ca. 8 meter diep. • Twee terrassen, waarvan één direct aan het water. • Eigen water (ca. 70 m²) met aanlegsteiger – vaar zo naar de Ringvaart en verder Nederland in! • Schuur aanwezig. Omgeving • Gelegen op Prinseneiland in Heemstede-Zuid: rustig, groen en kindvriendelijk. • Direct naast het huis: een groen plantsoen met prettige burensfeer. • Natuurgebieden in de buurt: Overplaats met monumentale bomen, Groenendaalse Bos, Bennebroekbos en Landgoed Hagenduin. • Fietsend naar de Amsterdamse Waterleidingduinen of het strand van Zandvoort. • Speeltuin Linnaeushof (grootste van Europa) op enkele minuten lopen. • Scholen iets verderop, dichtbij maar zonder geluidsoverlast. • Supermarkten op loopafstand, Heemstede-centrum op 10 minuten fietsen. • Goede bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol, Leiden en Zandvoort. • Bushaltes met verbindingen naar NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Haarlem op loopafstand. • Geen overlast van overvliegende vliegtuigen; er is geen vliegroute over de wijk. Highlights • Woonoppervlakte: ca. 162 m² • Inhoud: ca. 563 m³ • Perceel met ca. 70 m² eigen water en aanlegsteiger • Energielabel A • 9 zonnepanelen (elektriciteit) • 2 zonnecollectoren + boiler (warm water) • Zonnige tuin op het zuidwesten • Twee eigen parkeerplaatsen met mogelijkheid voor laadpunt elektrische auto • Gratis parkeren in de buurt • Badkamer vernieuwd in 2018 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 Waarom dit huis? Tien jaar geleden kozen wij voor dit huis vanwege de unieke ligging, het vele groen, de zonnige tuin aan het water en de prettige buurt. Met het comfort van parkeren voor de deur, de gezelligheid van het plantsoen en de nabijheid van stad, strand en natuur is dit de ideale plek voor een gezin. Perfecter kan bijna niet!

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
563 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2104

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.