Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

J. Dixlaan 40

2104CG Heemstede • Noord-Holland

Sold

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 5.772

Photo Gallery

J. Dixlaan 40 Heemstede
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Royale gezinswoning met aanlegsteiger in Heemstede-Zuid. Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie? Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt werkelijk alles: een zonnige tuin aan het water met eigen aanlegsteiger, twee privéparkeerplaatsen voor de deur, 5 slaapkamers én een werkkamer, een groene en rustige omgeving met strand en natuur op fietsafstand, en perfecte verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol. En dat alles zonder last te hebben van overvliegende vliegtuigen. Kortom: dé perfecte ligging. Indeling Begane grond • Rustige, kindvriendelijke laan met groen plantsoen naast het huis. • Oprit met twee privéparkeerplaatsen en de aanwezigheid van een laadpunt voor elektrische auto’s. • Entree met meterkast en vernieuwd toilet. • Uitgebouwde woonkamer met eikenhouten parketvloer, veel lichtinval en rookkanaal voor hout- of pelletkachel. • Luxe open keuken aan de voorzijde met complete inbouwapparatuur. • Extra ruimte (nu kantoor/praktijk/hobbyruimte) met aparte ingang en eigen verdieping erboven. Eerste verdieping • Voorzijde: royale slaapkamer. • Achterzijde: twee slaapkamers, waarvan één met grote wandkast. • Moderne badkamer (2018) met inloopdouche (regendouche + handdouche), zitje, dubbele wastafel, toilet en bidet. Vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping (zolder) • Vaste trap naar een ruime zolder, eenvoudig in te delen als 1 of 2 extra slaapkamers. • Wasruimte met CV-installatie, 200 liter boiler aangesloten op 2 zonnecollectoren, en aansluitingen voor wasmachine/droger. Tuin en water • Achtertuin op het zuidwesten, ca. 8 meter diep. • Twee terrassen, waarvan één direct aan het water. • Eigen water (ca. 70 m²) met aanlegsteiger – vaar zo naar de Ringvaart en verder Nederland in! • Schuur aanwezig. Omgeving • Gelegen op Prinseneiland in Heemstede-Zuid: rustig, groen en kindvriendelijk. • Direct naast het huis: een groen plantsoen met prettige burensfeer. • Natuurgebieden in de buurt: Overplaats met monumentale bomen, Groenendaalse Bos, Bennebroekbos en Landgoed Hagenduin. • Fietsend naar de Amsterdamse Waterleidingduinen of het strand van Zandvoort. • Speeltuin Linnaeushof (grootste van Europa) op enkele minuten lopen. • Scholen iets verderop, dichtbij maar zonder geluidsoverlast. • Supermarkten op loopafstand, Heemstede-centrum op 10 minuten fietsen. • Goede bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol, Leiden en Zandvoort. • Bushaltes met verbindingen naar NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Haarlem op loopafstand. • Geen overlast van overvliegende vliegtuigen; er is geen vliegroute over de wijk. Highlights • Woonoppervlakte: ca. 162 m² • Inhoud: ca. 563 m³ • Perceel met ca. 70 m² eigen water en aanlegsteiger • Energielabel A • 9 zonnepanelen (elektriciteit) • 2 zonnecollectoren + boiler (warm water) • Zonnige tuin op het zuidwesten • Twee eigen parkeerplaatsen met mogelijkheid voor laadpunt elektrische auto • Gratis parkeren in de buurt • Badkamer vernieuwd in 2018 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 Waarom dit huis? Tien jaar geleden kozen wij voor dit huis vanwege de unieke ligging, het vele groen, de zonnige tuin aan het water en de prettige buurt. Met het comfort van parkeren voor de deur, de gezelligheid van het plantsoen en de nabijheid van stad, strand en natuur is dit de ideale plek voor een gezin. Perfecter kan bijna niet!

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
267 m²
Content
563 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2104

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.