Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Jacob van Campenstraat 7

2101VJ Heemstede • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.115

Fotoalbum

Jacob van Campenstraat 7 Heemstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale eengezinswoning in Heemstede centrum. Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie? De Jacob van Campenstraat is een fijne doodlopende straat. Waardoor het heerlijk rustig is terwijl je toch midden in het centrum zit. Een steegje door en je staat op de Binnenweg, een gezellige winkelstraat met speciaalzaken, supermarkten, Hema, kruidvat. Deze charmante jaren ’30 gezinswoning 130 m² woonoppervlak, biedt precies die combinatie van ruimte, licht en mogelijkheden waar zo veel mensen naar zoeken. De warme sfeer, originele karakteristieke glas in lood bovenlichten en de heerlijke tuin op het zuidwesten maken dit een huis om in te leven — niet alleen om in te wonen. Waarom juist dit huis bijzonder is • Sfeervolle jaren ’30 woning in een rustige, gezellige straat • Lichte woonkamer met prettige indeling en warme energie • Vijf kamers – ideaal voor gezin, thuiswerk, logees of hobby • Zonnige tuin op het westen: avondzon, rust en privacy • Toplocatie vlakbij alle voorzieningen en horeca De sfeer van het huis Dit is een plek waar je je thuis voelt. Waar je vanuit de woonkamer zo de tuin in stapt, waar kinderen kunnen spelen op straat, en waar buren elkaar nog écht kennen. Het huis voelt warm, leefbaar en uitnodigend — precies wat je zoekt in een gezinswoning. Voor iedereen die verlangt naar een fijne gezinsbasis met ruimte, licht en een fantastische ligging. Een huis met potentie, karakter en een heerlijke vibe — klaar om in te groeien én verder te ontwikkelen naar je eigen stijl. Als je houdt van de levendigheid van het dorp, maar toch rustig wil wonen. Goed om te weten - Woonoppervlak 130m2, perceel 120m2 - Bouwjaar 1929, uitgebouwd + dakopbouw (2015) - Energielabel C, kansen om te verbeteren door bijvoorbeeld muurisolatie en zonnepanelen - Buitenschilderwerk in 2025 geschilderd - Nieuw pannendak en dakbedekking uitbouw in 2016 - Dubbele beglazing - Parkeren voor de deur (vergunningsvrij) - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Oplevering in mei 2026 - Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor Indeling Begane grond - Entree met meterkast - Gang naar de keuken met toilet en gangkast - Uitgebouwde keuken en bijkeuken - Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het westen Eerste verdieping - Voorzijde; twee slaapkamers waarvan een nu wordt gebruikt als inloopkast - Achterzijde; ruime slaapkamer met balkon - Badkamer met ligbad - Toilet op de gang Tweede verdieping - Vaste trap naar ruime zolder - Werkkamer met toegang naar bergruimte - Achterzijde ruime slaapkamer over de hele breedte van de woning Omgeving Op loopafstand is de gezellige Binnenweg met winkels, speciaalzaken en restaurants. Scholen en sportfaciliteiten liggen in de buurt, net als natuurgebieden zoals Groenendaal en de Amsterdamse Waterleidingduinen. Binnen enkele minuten fietsen ligt het historische centrum van Haarlem en ook Zandvoort en de kust zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het NS-station Heemstede-Aerdenhout zijn steden in de Randstad uitstekend te bereiken, zowel met de auto als het openbaar vervoer. En dat alles zonder last te hebben van overvliegende vliegtuigen. Kortom: dé perfecte ligging.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.