Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Jacob van Campenstraat 7

2101VJ Heemstede • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.115

Photo Gallery

Jacob van Campenstraat 7 Heemstede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale eengezinswoning in Heemstede centrum. Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie? De Jacob van Campenstraat is een fijne doodlopende straat. Waardoor het heerlijk rustig is terwijl je toch midden in het centrum zit. Een steegje door en je staat op de Binnenweg, een gezellige winkelstraat met speciaalzaken, supermarkten, Hema, kruidvat. Deze charmante jaren ’30 gezinswoning 130 m² woonoppervlak, biedt precies die combinatie van ruimte, licht en mogelijkheden waar zo veel mensen naar zoeken. De warme sfeer, originele karakteristieke glas in lood bovenlichten en de heerlijke tuin op het zuidwesten maken dit een huis om in te leven — niet alleen om in te wonen. Waarom juist dit huis bijzonder is • Sfeervolle jaren ’30 woning in een rustige, gezellige straat • Lichte woonkamer met prettige indeling en warme energie • Vijf kamers – ideaal voor gezin, thuiswerk, logees of hobby • Zonnige tuin op het westen: avondzon, rust en privacy • Toplocatie vlakbij alle voorzieningen en horeca De sfeer van het huis Dit is een plek waar je je thuis voelt. Waar je vanuit de woonkamer zo de tuin in stapt, waar kinderen kunnen spelen op straat, en waar buren elkaar nog écht kennen. Het huis voelt warm, leefbaar en uitnodigend — precies wat je zoekt in een gezinswoning. Voor iedereen die verlangt naar een fijne gezinsbasis met ruimte, licht en een fantastische ligging. Een huis met potentie, karakter en een heerlijke vibe — klaar om in te groeien én verder te ontwikkelen naar je eigen stijl. Als je houdt van de levendigheid van het dorp, maar toch rustig wil wonen. Goed om te weten - Woonoppervlak 130m2, perceel 120m2 - Bouwjaar 1929, uitgebouwd + dakopbouw (2015) - Energielabel C, kansen om te verbeteren door bijvoorbeeld muurisolatie en zonnepanelen - Buitenschilderwerk in 2025 geschilderd - Nieuw pannendak en dakbedekking uitbouw in 2016 - Dubbele beglazing - Parkeren voor de deur (vergunningsvrij) - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Oplevering in mei 2026 - Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor Indeling Begane grond - Entree met meterkast - Gang naar de keuken met toilet en gangkast - Uitgebouwde keuken en bijkeuken - Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het westen Eerste verdieping - Voorzijde; twee slaapkamers waarvan een nu wordt gebruikt als inloopkast - Achterzijde; ruime slaapkamer met balkon - Badkamer met ligbad - Toilet op de gang Tweede verdieping - Vaste trap naar ruime zolder - Werkkamer met toegang naar bergruimte - Achterzijde ruime slaapkamer over de hele breedte van de woning Omgeving Op loopafstand is de gezellige Binnenweg met winkels, speciaalzaken en restaurants. Scholen en sportfaciliteiten liggen in de buurt, net als natuurgebieden zoals Groenendaal en de Amsterdamse Waterleidingduinen. Binnen enkele minuten fietsen ligt het historische centrum van Haarlem en ook Zandvoort en de kust zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het NS-station Heemstede-Aerdenhout zijn steden in de Randstad uitstekend te bereiken, zowel met de auto als het openbaar vervoer. En dat alles zonder last te hebben van overvliegende vliegtuigen. Kortom: dé perfecte ligging.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
120 m²
Content
459 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2101

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.