Direkt zum Inhalt
Logo von B2 Makelaars & Taxateurs

Linge 10

2105WB Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.714

Fotoalbum

Linge 10 Heemstede
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Sfeervolle en uitstekend onderhouden gezinswoning met vrij uitzicht over groen en water – Linge 10, Heemstede In de geliefde Rivierenbuurt van Heemstede ligt deze verrassend lichte en uitstekend onderhouden tussenwoning van circa 105 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging aan de achterzijde met vrij uitzicht over een groen plantsoen en het water van de Leidsevaart. Met onder andere een energielabel B, vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het westen is dit een ideale woning voor wie rustig en comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte ca. 105 m² Verdeeld over 3 woonlagen Energielabel B Fraai vrij uitzicht over groen en de Leidsevaart Achtertuin op het zonnige westen Begane grond voorzien van vloerverwarming en fraaie pvc vloer Alle kozijnen vernieuwd in 2022 met HR++ beglazing Moderne badkamer vernieuwd in 2021 Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2024 Extra geïsoleerd middels Tonzon vloerisolatie Zeer goed onderhouden woning Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, een praktische verwarmde wasruimte, en via de verzorgde hal kom je in de woonkamer. De lichte woonkamer is aan de achterzijde volledig voorzien van glas, waardoor het vrije uitzicht over het water en het groen direct opvalt. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de open trap bereik je de eerste verdieping met twee zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en biedt een comfortabele en eigentijdse uitstraling. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over een royale slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, waardoor deze ruimte heerlijk licht en ruim aanvoelt. Daarnaast is er een separate ruimte voor de Cv opstelling. De omgeving – Rivierenbuurt, Heemstede De Rivierenbuurt is een geliefde en groene woonomgeving in Heemstede, populair vanwege de rustige straten, goede voorzieningen en centrale ligging. Winkels & horeca: nabij winkelstraten en supermarkten voor dagelijkse boodschappen Onderwijs: diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang in de directe omgeving Sport & recreatie: sportverenigingen, tennisbanen, hockeyvelden en wandelmogelijkheden volop aanwezig Natuur: dichtbij de Leidsevaart, Groenendaalse bos, duinen en strand Bereikbaarheid: uitstekende verbindingen richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Den Haag via uitvalswegen en openbaar vervoer Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Waarom deze woning zo aantrekkelijk is Vrij uitzicht over water en groen Zeer goed onderhouden en extra geïsoleerd Vloerverwarming en moderne afwerking Drie ruime woonlagen Zonnige tuin op het westen Gelegen in de populaire Rivierenbuurt van Heemstede Mogelijkheid tot aanbouw van woonruimte aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplichtig) Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het licht en het wooncomfort van deze fijne woning aan de Linge in Heemstede.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
362 m³
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2105

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.