Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Johan Wagenaarlaan 62

2102GD Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850

Kaufpreis /m²: € 6.863

Fotoalbum

Johan Wagenaarlaan 62 Heemstede
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN ROYAAL GEZINSHUIS IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Ben jij op zoek naar een royale gezinswoning met energielabel A, een garage en een zonnige tuin? Dan is dit je kans! Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Componistenbuurt in Heemstede en heeft alles wat je nodig hebt: een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en 4 slaapkamers. De ligging in een groene omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen om de hoek maakt dit huis zeer geschikt voor gezinnen.  HIGHLIGHTS Royale leefruimte: Het huis is ruim, licht en praktisch ingedeeld. Met een woonoppervlak van 204 m² en een uitgebouwde woonkamer die maar liefst 15 meter diep is, heb je alle ruimte om een gezellige zithoek én een royale eetkamer in te richten. Moderne keuken: De gemoderniseerde keuken uit 2021 beschikt over luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, dubbele oven, vaatwasser en koelkast met vriezer.  Gezinsvriendelijk: De woning beschikt over 4 slaapkamers, waaronder 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping is een open ruimte die gemakkelijk op te splitsen is in twee goed bemeten slaapkamers. Zonnige tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en geeft je bijna de hele dag zon. Ruime parkeermogelijkheden: Naast de garage beschikt de woning over een carport en ruime oprit. Je parkeert dus altijd gemakkelijk je auto op eigen terrein. Kindvriendelijke locatie: Gelegen in de gewilde Componistenbuurt, vind je in de directe omgeving alles wat je nodig hebt: basisscholen, speeltuintjes, sportvelden en handige winkels. Het centrum van Heemstede ligt op slechts 5 minuten fietsen, Haarlem centrum op 10 minuten en ook het strand is binnen een halfuur bereikbaar. Energielabel A: Met een modern energielabel A en de aanwezigheid van maar liefst 28 zonnepanelen, beschik je over een instapklare woning met een duurzame en energiezuinige levensstijl. EEN HUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN Met een woonoppervlak van 204m2 en een perceeloppervlak van maar liefst 467m2, heeft deze woning zowel binnen als buiten erg veel te bieden. De woning beschikt over een aardige oprit met een eigen carport, waardoor je je auto gemakkelijk en droog kunt parkeren op eigen terrein. Bovendien heb je ook de mogelijkheid om je auto in de garage te zetten. Bij binnenkomst in de hal, heb je toegang tot een toilet, de keuken (gelegen aan de achterzijde van de woning) en de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en ruim 15 meter diep. Dit geeft je een zee van ruimte om een gezellige zithoek en een heerlijk eetgedeelte te creëren. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en gemoderniseerd in 2021. Hier ben je voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zoals: een inductie-kookplaat, een vaatwasser, een dubbele oven, twee koelkasten en een vriezer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage en de schuur, waar ook een badkamer met een wastafel, een douche en een toilet is gerealiseerd.  Vanaf de overloop op de eerste verdieping, heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, alle drie voorzien van vaste kasten. Verder bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en de badkamer, die beide recent zijn gemoderniseerd. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een bad en een douche. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Dit is een open ruimte waar je je fantasie helemaal de vrije loop kunt laten. Creëer hier twee grote slaapkamers, een thuiswerkplek of eventueel een hobbyruimte. Ook is er een vaste trap om de zolder te bereiken. En dan de zonnige, groene tuin: de tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over diverse terrassen, waardoor je bijna de hele dag van de zon kan genieten. DE PERFECTE LOCATIE VOOR HET HELE GEZIN De woning ligt in de kindvriendelijke Componistenbuurt. Het is een groene wijk met veel basisscholen, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Heemstede met speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Haarlem is 10 minuten fietsen en de duinen en het strand liggen op 25 minuten fietsen. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid. Kortom, een heerlijke plek om te wonen. Een extra pluspunt: de Johan Wagenaarlaan wordt op dit moment ingericht als 30 km/u straat en daarmee zal de omgeving nog rustiger worden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak 204 m2; - Perceeloppervlak 467 m2; - Eigen oprit met carport; - De carport biedt ruimte voor 3 auto's en bevat 2 laadpalen;  - Garage en schuur aanwezig; - De schuur van ruim 20 m2 is eenvoudig te transformeren tot kantoor; - De 2 badkamers en 3 toiletten zijn voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - Verwarming middels 2 CV-ketels en warmtepomp; - 28 zonnepanelen aanwezig. Plan direct online je bezichtiging via onze website!

Hypothek berekenen

€ 1.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850

3,04%

Jährlich

%

€ 70.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
467 m²
Inhalt
864 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.