Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Johan Wagenaarlaan 62

2102GD Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 1.400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.429.850

Prix d'achat /m²: € 6.863

Galerie de photos

Johan Wagenaarlaan 62 Heemstede
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN ROYAAL GEZINSHUIS IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Ben jij op zoek naar een royale gezinswoning met energielabel A, een garage en een zonnige tuin? Dan is dit je kans! Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Componistenbuurt in Heemstede en heeft alles wat je nodig hebt: een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en 4 slaapkamers. De ligging in een groene omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen om de hoek maakt dit huis zeer geschikt voor gezinnen.  HIGHLIGHTS Royale leefruimte: Het huis is ruim, licht en praktisch ingedeeld. Met een woonoppervlak van 204 m² en een uitgebouwde woonkamer die maar liefst 15 meter diep is, heb je alle ruimte om een gezellige zithoek én een royale eetkamer in te richten. Moderne keuken: De gemoderniseerde keuken uit 2021 beschikt over luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, dubbele oven, vaatwasser en koelkast met vriezer.  Gezinsvriendelijk: De woning beschikt over 4 slaapkamers, waaronder 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping is een open ruimte die gemakkelijk op te splitsen is in twee goed bemeten slaapkamers. Zonnige tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en geeft je bijna de hele dag zon. Ruime parkeermogelijkheden: Naast de garage beschikt de woning over een carport en ruime oprit. Je parkeert dus altijd gemakkelijk je auto op eigen terrein. Kindvriendelijke locatie: Gelegen in de gewilde Componistenbuurt, vind je in de directe omgeving alles wat je nodig hebt: basisscholen, speeltuintjes, sportvelden en handige winkels. Het centrum van Heemstede ligt op slechts 5 minuten fietsen, Haarlem centrum op 10 minuten en ook het strand is binnen een halfuur bereikbaar. Energielabel A: Met een modern energielabel A en de aanwezigheid van maar liefst 28 zonnepanelen, beschik je over een instapklare woning met een duurzame en energiezuinige levensstijl. EEN HUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN Met een woonoppervlak van 204m2 en een perceeloppervlak van maar liefst 467m2, heeft deze woning zowel binnen als buiten erg veel te bieden. De woning beschikt over een aardige oprit met een eigen carport, waardoor je je auto gemakkelijk en droog kunt parkeren op eigen terrein. Bovendien heb je ook de mogelijkheid om je auto in de garage te zetten. Bij binnenkomst in de hal, heb je toegang tot een toilet, de keuken (gelegen aan de achterzijde van de woning) en de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en ruim 15 meter diep. Dit geeft je een zee van ruimte om een gezellige zithoek en een heerlijk eetgedeelte te creëren. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en gemoderniseerd in 2021. Hier ben je voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zoals: een inductie-kookplaat, een vaatwasser, een dubbele oven, twee koelkasten en een vriezer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage en de schuur, waar ook een badkamer met een wastafel, een douche en een toilet is gerealiseerd.  Vanaf de overloop op de eerste verdieping, heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, alle drie voorzien van vaste kasten. Verder bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en de badkamer, die beide recent zijn gemoderniseerd. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een bad en een douche. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Dit is een open ruimte waar je je fantasie helemaal de vrije loop kunt laten. Creëer hier twee grote slaapkamers, een thuiswerkplek of eventueel een hobbyruimte. Ook is er een vaste trap om de zolder te bereiken. En dan de zonnige, groene tuin: de tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over diverse terrassen, waardoor je bijna de hele dag van de zon kan genieten. DE PERFECTE LOCATIE VOOR HET HELE GEZIN De woning ligt in de kindvriendelijke Componistenbuurt. Het is een groene wijk met veel basisscholen, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Heemstede met speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Haarlem is 10 minuten fietsen en de duinen en het strand liggen op 25 minuten fietsen. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid. Kortom, een heerlijke plek om te wonen. Een extra pluspunt: de Johan Wagenaarlaan wordt op dit moment ingericht als 30 km/u straat en daarmee zal de omgeving nog rustiger worden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak 204 m2; - Perceeloppervlak 467 m2; - Eigen oprit met carport; - De carport biedt ruimte voor 3 auto's en bevat 2 laadpalen;  - Garage en schuur aanwezig; - De schuur van ruim 20 m2 is eenvoudig te transformeren tot kantoor; - De 2 badkamers en 3 toiletten zijn voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - Verwarming middels 2 CV-ketels en warmtepomp; - 28 zonnepanelen aanwezig. Plan direct online je bezichtiging via onze website!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.400.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.429.850

3,04%

Annuellement

%

€ 70.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
467 m²
Contenu
864 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2102

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.