Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Haarlem

Johan Wagenaarlaan 62

2102GD Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 1.400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.429.850

Purchase price /m²: € 6.863

Photo Gallery

Johan Wagenaarlaan 62 Heemstede
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN ROYAAL GEZINSHUIS IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Ben jij op zoek naar een royale gezinswoning met energielabel A, een garage en een zonnige tuin? Dan is dit je kans! Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Componistenbuurt in Heemstede en heeft alles wat je nodig hebt: een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en 4 slaapkamers. De ligging in een groene omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen om de hoek maakt dit huis zeer geschikt voor gezinnen.  HIGHLIGHTS Royale leefruimte: Het huis is ruim, licht en praktisch ingedeeld. Met een woonoppervlak van 204 m² en een uitgebouwde woonkamer die maar liefst 15 meter diep is, heb je alle ruimte om een gezellige zithoek én een royale eetkamer in te richten. Moderne keuken: De gemoderniseerde keuken uit 2021 beschikt over luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, dubbele oven, vaatwasser en koelkast met vriezer.  Gezinsvriendelijk: De woning beschikt over 4 slaapkamers, waaronder 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping is een open ruimte die gemakkelijk op te splitsen is in twee goed bemeten slaapkamers. Zonnige tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en geeft je bijna de hele dag zon. Ruime parkeermogelijkheden: Naast de garage beschikt de woning over een carport en ruime oprit. Je parkeert dus altijd gemakkelijk je auto op eigen terrein. Kindvriendelijke locatie: Gelegen in de gewilde Componistenbuurt, vind je in de directe omgeving alles wat je nodig hebt: basisscholen, speeltuintjes, sportvelden en handige winkels. Het centrum van Heemstede ligt op slechts 5 minuten fietsen, Haarlem centrum op 10 minuten en ook het strand is binnen een halfuur bereikbaar. Energielabel A: Met een modern energielabel A en de aanwezigheid van maar liefst 28 zonnepanelen, beschik je over een instapklare woning met een duurzame en energiezuinige levensstijl. EEN HUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN Met een woonoppervlak van 204m2 en een perceeloppervlak van maar liefst 467m2, heeft deze woning zowel binnen als buiten erg veel te bieden. De woning beschikt over een aardige oprit met een eigen carport, waardoor je je auto gemakkelijk en droog kunt parkeren op eigen terrein. Bovendien heb je ook de mogelijkheid om je auto in de garage te zetten. Bij binnenkomst in de hal, heb je toegang tot een toilet, de keuken (gelegen aan de achterzijde van de woning) en de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en ruim 15 meter diep. Dit geeft je een zee van ruimte om een gezellige zithoek en een heerlijk eetgedeelte te creëren. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en gemoderniseerd in 2021. Hier ben je voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zoals: een inductie-kookplaat, een vaatwasser, een dubbele oven, twee koelkasten en een vriezer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage en de schuur, waar ook een badkamer met een wastafel, een douche en een toilet is gerealiseerd.  Vanaf de overloop op de eerste verdieping, heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, alle drie voorzien van vaste kasten. Verder bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en de badkamer, die beide recent zijn gemoderniseerd. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een bad en een douche. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Dit is een open ruimte waar je je fantasie helemaal de vrije loop kunt laten. Creëer hier twee grote slaapkamers, een thuiswerkplek of eventueel een hobbyruimte. Ook is er een vaste trap om de zolder te bereiken. En dan de zonnige, groene tuin: de tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over diverse terrassen, waardoor je bijna de hele dag van de zon kan genieten. DE PERFECTE LOCATIE VOOR HET HELE GEZIN De woning ligt in de kindvriendelijke Componistenbuurt. Het is een groene wijk met veel basisscholen, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Heemstede met speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Haarlem is 10 minuten fietsen en de duinen en het strand liggen op 25 minuten fietsen. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid. Kortom, een heerlijke plek om te wonen. Een extra pluspunt: de Johan Wagenaarlaan wordt op dit moment ingericht als 30 km/u straat en daarmee zal de omgeving nog rustiger worden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak 204 m2; - Perceeloppervlak 467 m2; - Eigen oprit met carport; - De carport biedt ruimte voor 3 auto's en bevat 2 laadpalen;  - Garage en schuur aanwezig; - De schuur van ruim 20 m2 is eenvoudig te transformeren tot kantoor; - De 2 badkamers en 3 toiletten zijn voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - Verwarming middels 2 CV-ketels en warmtepomp; - 28 zonnepanelen aanwezig. Plan direct online je bezichtiging via onze website!

Mortgage berekenen

€ 1.400.000

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.429.850

3,04%

Yearly

%

€ 70.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
467 m²
Content
864 m³
Other enclosed space
40 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2102

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.