Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Heemstede

Ooievaarlaan 8

2106DC Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 7.377

Fotoalbum

Ooievaarlaan 8 Heemstede
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below Verrassend ruime en sfeervolle familiewoning met een royale leefruimte op de parterre, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een bijzondere master suite op de bovenste verdieping én een zonnige groene tuin. Aan een rustige en groene straat ligt deze royale hoekwoning waar licht, ruimte en sfeer op een natuurlijke manier samenkomen. Grote ramen zorgen op iedere verdieping voor veel daglicht en dankzij de slimme indeling voelt het huis open en comfortabel. Deze woning met een uitstekende maatvoering van ca. 162 m2 biedt volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Hier hoef je alleen de verhuisdozen nog uit te pakken. De leefruimtes hebben ieder een eigen karakter, met warme materialen, rustige kleuren en een fijne balans tussen modern comfort en sfeer. Hierdoor voelt het huis direct prettig aan. De parterre bestaat o.a. uit een ruime tuin gerichte woonkamer met een moderne open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met walk-in closet, en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De bovenste verdieping vormt zonder twijfel een van de meest bijzondere plekken van het huis. Onder de schuine kap, met grote dakramen en veel privacy, is hier een sfeervolle master suite gerealiseerd met eigen walk-in closet en een open verbinding tussen slaap- en badruimte. De vrijstaande geëmailleerde badkuip, de warme houten vloer en het licht van boven geven deze verdieping een rustige, bijna hotelachtige sfeer. En er is een vliering aanwezig. Ook buiten biedt de woning volop kwaliteit. De groene tuin heeft meerdere plekken om te zitten, spelen of juist rustig buiten te eten, met een fijne balans tussen zon en schaduw. Aan de voorzijde vind je een oprit met een elektrische laadpaal en toegang naar de aangebouwde stenen garage met elektrische deur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Deze uitstekend geïsoleerde woning ligt in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen, winkels en natuur in de directe omgeving. Ook openbaar vervoer en station liggen op korte afstand, evenals diverse uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Een karaktervol en comfortabel familiehuis met veel leefruimte, een sterke eigen sfeer en verrassend veel mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerken. Indeling: Begane grond: entree, hal met vloerverwarming en een modern hangend toilet met wastafel, gang met ruime trapkast, woonkamer met uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, een 6-pits Bertazzoni-gasfornuis en vloerverwarming; via de gang een trap naar... Eerste verdieping: overloop met een modern hangend toilet en wastafel, zijkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde met een op maat gemaakt tweepersoonsbed en ruime opbergruimte, slaapkamer aan de achterzijde met een inloopkast met inbouwkasten, moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator, trap vanaf de overloop naar..... 2e verdieping: hoofdslaapkamer met 5 dakramen, inloopkast en luxe badkamer met een vrijstaand geëmailleerd bad, inloopdouche met regendouchekop en handdouche, wastafel, wandtoilet, vloerverwarming en inbouwkast, via de slaapkamer via een zoldertrap naar... Bergvliering Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 162 m2, inhoud ca. 656 m3 en 267 m2 eigen grond * Ruim gezinshuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers * Vestibule, keuken en badkamer 2e verdieping voorzien van vloerverwarming * Grotendeels voorzien van eiken houten vloeren * Oprit met elektrische laadpaal * Aangebouwde stenen garage * Zonnige tuin * 16 Zonnepanelen * Energielabel A * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg *************************************** English text A surprisingly spacious and characterful family home featuring a generous ground-floor living area, three bedrooms on the first floor, a unique master suite on the top floor, and a sunny landscaped garden. Situated on a quiet, tree-lined street, this spacious corner house combines light, space, and warmth in a natural and inviting way. Large windows throughout the home provide abundant natural light, while the smart layout creates an open and comfortable atmosphere. With approximately 162 m² of living space, the home offers plenty of room for family life, working from home, and relaxing. This is a home you can move straight into. Each living space has its own character, with warm materials, calm colours, and a balanced mix of modern comfort and atmosphere, making the house feel instantly welcoming. The ground floor features a spacious garden-facing living room with a modern open-plan kitchen. The first floor offers three well-proportioned bedrooms, one of which includes a walk-in closet, as well as a spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. The top floor is undoubtedly one of the home’s most distinctive features. Beneath the sloping roof, with large skylights and plenty of privacy, a stylish master suite has been created with its own walk-in closet and an open layout connecting the bedroom and bathroom. The freestanding enamel bathtub, warm wooden flooring, and natural light from above create a calm, almost boutique hotel-like atmosphere. There is also an attic storage space. Outside, the home continues to impress. The landscaped garden offers several inviting spots for sitting, relaxing, playing, or enjoying outdoor dining, with a pleasant balance of sun and shade throughout the day. At the front of the property, there is a driveway with an electric charging station and access to the attached brick garage, which features an electric door and direct access to the backyard. This exceptionally well-insulated home is situated in a spacious, green, and family-friendly neighbourhood with schools, sports facilities, shops, and nature all close by. Public transport and the train station are within short distance, as are major roads connecting to Amsterdam, Utrecht, Schiphol, and surrounding cities. A comfortable and characterful family home offering generous living space, a strong sense of atmosphere, and excellent possibilities for both family life and working from home. Layout: Ground Floor: entrance, foyer with underfloor heating and a modern wall-mounted toilet with a sink, hallway with a spacious stair cupboard, garden-facing living room with French doors leading to the garden, modern open kitchen with various built-in appliances, a 6-burner Bertazzoni gas stove, and underfloor heating; via the hallway, stairs to... First Floor: landing with a modern wall-mounted toilet and sink, side room at the front, front bedroom with a custom-made double bed and ample storage space, rear bedroom with a walk-in closet featuring built-in cabinets, modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sink, and towel radiator, staircase from the landing to..... 2nd Floor: master bedroom with 5 skylights, walk-in closet, and luxury bathroom featuring a freestanding enameled bathtub, walk-in shower with rain showerhead and hand shower, sink, wall-mounted toilet, underfloor heating, and built-in closet, via the bedroom up a loft ladder to... Attic Details: * Living area approx. 162 m², volume approx. 656 m³, and 267 m² of private land * Spacious family home with 4 bedrooms and 2 bathrooms * Entryway, kitchen, and second-floor bathroom equipped with radiant floor heating * Largely fitted with oak hardwood floors * Driveway with electric charging station * Attached brick garage * Sunny garden * 16 solar panels * Energy efficiency rating: A * For floor plan and dimensions, see floor plans * Closing date to be agreed upon

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2106

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.