Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Heemstede

Ooievaarlaan 8

2106DC Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 7.377

Fotogalerij

Ooievaarlaan 8 Heemstede
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Verrassend ruime en sfeervolle familiewoning met een royale leefruimte op de parterre, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een bijzondere master suite op de bovenste verdieping én een zonnige groene tuin. Aan een rustige en groene straat ligt deze royale hoekwoning waar licht, ruimte en sfeer op een natuurlijke manier samenkomen. Grote ramen zorgen op iedere verdieping voor veel daglicht en dankzij de slimme indeling voelt het huis open en comfortabel. Deze woning met een uitstekende maatvoering van ca. 162 m2 biedt volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Hier hoef je alleen de verhuisdozen nog uit te pakken. De leefruimtes hebben ieder een eigen karakter, met warme materialen, rustige kleuren en een fijne balans tussen modern comfort en sfeer. Hierdoor voelt het huis direct prettig aan. De parterre bestaat o.a. uit een ruime tuin gerichte woonkamer met een moderne open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met walk-in closet, en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De bovenste verdieping vormt zonder twijfel een van de meest bijzondere plekken van het huis. Onder de schuine kap, met grote dakramen en veel privacy, is hier een sfeervolle master suite gerealiseerd met eigen walk-in closet en een open verbinding tussen slaap- en badruimte. De vrijstaande geëmailleerde badkuip, de warme houten vloer en het licht van boven geven deze verdieping een rustige, bijna hotelachtige sfeer. En er is een vliering aanwezig. Ook buiten biedt de woning volop kwaliteit. De groene tuin heeft meerdere plekken om te zitten, spelen of juist rustig buiten te eten, met een fijne balans tussen zon en schaduw. Aan de voorzijde vind je een oprit met een elektrische laadpaal en toegang naar de aangebouwde stenen garage met elektrische deur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Deze uitstekend geïsoleerde woning ligt in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen, winkels en natuur in de directe omgeving. Ook openbaar vervoer en station liggen op korte afstand, evenals diverse uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Een karaktervol en comfortabel familiehuis met veel leefruimte, een sterke eigen sfeer en verrassend veel mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerken. Indeling: Begane grond: entree, hal met vloerverwarming en een modern hangend toilet met wastafel, gang met ruime trapkast, woonkamer met uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, een 6-pits Bertazzoni-gasfornuis en vloerverwarming; via de gang een trap naar... Eerste verdieping: overloop met een modern hangend toilet en wastafel, zijkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde met een op maat gemaakt tweepersoonsbed en ruime opbergruimte, slaapkamer aan de achterzijde met een inloopkast met inbouwkasten, moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator, trap vanaf de overloop naar..... 2e verdieping: hoofdslaapkamer met 5 dakramen, inloopkast en luxe badkamer met een vrijstaand geëmailleerd bad, inloopdouche met regendouchekop en handdouche, wastafel, wandtoilet, vloerverwarming en inbouwkast, via de slaapkamer via een zoldertrap naar... Bergvliering Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 162 m2, inhoud ca. 656 m3 en 267 m2 eigen grond * Ruim gezinshuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers * Vestibule, keuken en badkamer 2e verdieping voorzien van vloerverwarming * Grotendeels voorzien van eiken houten vloeren * Oprit met elektrische laadpaal * Aangebouwde stenen garage * Zonnige tuin * 16 Zonnepanelen * Energielabel A * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg *************************************** English text A surprisingly spacious and characterful family home featuring a generous ground-floor living area, three bedrooms on the first floor, a unique master suite on the top floor, and a sunny landscaped garden. Situated on a quiet, tree-lined street, this spacious corner house combines light, space, and warmth in a natural and inviting way. Large windows throughout the home provide abundant natural light, while the smart layout creates an open and comfortable atmosphere. With approximately 162 m² of living space, the home offers plenty of room for family life, working from home, and relaxing. This is a home you can move straight into. Each living space has its own character, with warm materials, calm colours, and a balanced mix of modern comfort and atmosphere, making the house feel instantly welcoming. The ground floor features a spacious garden-facing living room with a modern open-plan kitchen. The first floor offers three well-proportioned bedrooms, one of which includes a walk-in closet, as well as a spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. The top floor is undoubtedly one of the home’s most distinctive features. Beneath the sloping roof, with large skylights and plenty of privacy, a stylish master suite has been created with its own walk-in closet and an open layout connecting the bedroom and bathroom. The freestanding enamel bathtub, warm wooden flooring, and natural light from above create a calm, almost boutique hotel-like atmosphere. There is also an attic storage space. Outside, the home continues to impress. The landscaped garden offers several inviting spots for sitting, relaxing, playing, or enjoying outdoor dining, with a pleasant balance of sun and shade throughout the day. At the front of the property, there is a driveway with an electric charging station and access to the attached brick garage, which features an electric door and direct access to the backyard. This exceptionally well-insulated home is situated in a spacious, green, and family-friendly neighbourhood with schools, sports facilities, shops, and nature all close by. Public transport and the train station are within short distance, as are major roads connecting to Amsterdam, Utrecht, Schiphol, and surrounding cities. A comfortable and characterful family home offering generous living space, a strong sense of atmosphere, and excellent possibilities for both family life and working from home. Layout: Ground Floor: entrance, foyer with underfloor heating and a modern wall-mounted toilet with a sink, hallway with a spacious stair cupboard, garden-facing living room with French doors leading to the garden, modern open kitchen with various built-in appliances, a 6-burner Bertazzoni gas stove, and underfloor heating; via the hallway, stairs to... First Floor: landing with a modern wall-mounted toilet and sink, side room at the front, front bedroom with a custom-made double bed and ample storage space, rear bedroom with a walk-in closet featuring built-in cabinets, modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sink, and towel radiator, staircase from the landing to..... 2nd Floor: master bedroom with 5 skylights, walk-in closet, and luxury bathroom featuring a freestanding enameled bathtub, walk-in shower with rain showerhead and hand shower, sink, wall-mounted toilet, underfloor heating, and built-in closet, via the bedroom up a loft ladder to... Attic Details: * Living area approx. 162 m², volume approx. 656 m³, and 267 m² of private land * Spacious family home with 4 bedrooms and 2 bathrooms * Entryway, kitchen, and second-floor bathroom equipped with radiant floor heating * Largely fitted with oak hardwood floors * Driveway with electric charging station * Attached brick garage * Sunny garden * 16 solar panels * Energy efficiency rating: A * For floor plan and dimensions, see floor plans * Closing date to be agreed upon

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.