Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Scholtenlaan 15

2105PH Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Heule Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.063

Fotoalbum

Scholtenlaan 15 Heemstede
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Heemstede (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 16 juli 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €400.000,- k.k. COMFORTABEL WONEN IN DE GEWILDE GELEERDENBUURT  Ben jij op zoek naar een fijn appartement in een rustige, groene omgeving, maar toch op korte afstand van het gezellige centrum van Heemstede? Dan hebben we goed nieuws! Deze lichte en goed onderhouden woning aan de Scholtenlaan, vlak bij de Binnenweg/Raadhuisstraat, biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Met energielabel A, een zonnig balkon op het zuidoosten en twee ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor senioren of een tweepersoonshuishouden. Pak deze kans om comfortabel, duurzaam én centraal te wonen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Duurzaam en energiezuinig: Deze gasloze woning heeft energielabel A, ideaal voor wie waarde hecht aan een toekomstgerichte leefomgeving met lage lasten.   - Twee ruime slaapkamers: Perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een logeerkamer of werkplek.   - Praktische voorzieningen: Twee gezamenlijke fietsenbergingen en een lift aanwezig. - Zonnig balkon: Het balkon op het zuidoosten biedt een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten.   - Gewilde locatie: Gelegen in een rustige straat vlak bij de geliefde Binnenweg/Raadhuisstraat, dé plek in Heemstede voor gezellige winkels en horecagelegenheden.    EEN UITGEBREIDE BLIK OP DE WONING   Dit appartement, gelegen in een klein en verzorgd complex uit 2002, straalt rust en comfort uit. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige, lichte sfeer die deze woning kenmerkt. Dankzij de goede staat van onderhoud en duurzame voorzieningen hoef je je hier nergens druk over te maken.   De woning beschikt over een woonkamer met eenvoudige open keuken waar grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. Hier kun je zonder moeite een knus, uitnodigend interieur creëren. Grenzend aan de woonkamer vind je het zonnige balkon, ideaal gelegen op het zuidoosten. Dit is de perfecte plek om in alle privacy een kop koffie te drinken of te genieten van de frisse buitenlucht met uitzicht op de rustige en groene omgeving.  Met twee goed bemeten slaapkamers biedt dit appartement verrassend veel ruimte. De grootste slaapkamer biedt voldoende plek voor een comfortabel bed en een inbouwkast. De tweede slaapkamer kan naar eigen inzicht worden gebruikt – denk bijvoorbeeld aan een logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. Thuiswerken? Hier is het geen straf. De reeds aanwezige badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel. Momenteel is deze nog in een neutrale kleurstelling en basis uitgevoerd, maar wellicht heb jij er een heel ander idee voor! Daarnaast is de woning gasloos en volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij energielabel A woon je hier niet alleen duurzaam, maar profiteer je ook van lage energierekeningen. Dat is wel zo fijn. En voor wie vaak de fiets pakt, is er een praktische oplossing in de vorm van twee gezamenlijke fietsenbergingen.   Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de nabijheid van de Binnenweg/Raadhuisstraat, een winkelstraat met een unieke charme. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, bijzondere boetiekjes en gezellige horeca. Of je nu een cappuccino wilt drinken, een boekhandel binnenstapt of juist even wilt genieten van een verse lunch – alles ligt op slechts enkele minuten fietsen of wandelen.   BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 79 m²   - Energielabel: A   - Bouwjaar: ca. 2002   - Gasloos wonen   - Servicekosten: ca. €161,- per maand   - Aanvullende clausules in de koopovereenkomst van toepassing. - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem. - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris. - Oplevering: kan snel  HIGHLIGHTS UIT DE WONING OPNIEUW UITGELICHT   - Een energiezuinige (label A) en gasloze woning, klaar voor de toekomst.   - Twee ruime en praktische slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimtes.   - 2 gezamenlijke fietsenbergingen en lift aanwezig   - Een zonnig balkon op het zuidoosten voor ontspannen buitenmomenten.   - Een rustige, geliefde buurt met alle charme van het centrum van Heemstede op loopafstand.   Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wacht niet te lang, want een woning als deze in zo’n gewilde buurt blijft niet lang beschikbaar!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2105

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.