Direkt zum Inhalt
Logo von Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Wasserij-Annalaan 65

2101PB Heemstede • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 6.176

Fotoalbum

Wasserij-Annalaan 65 Heemstede
Bild 2

Beschreibung

SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW LICHT EN PRETTIG INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT – CENTRALE LIGGING IN HEEMSTEDE, NABIJ HAARLEM Op een fijne locatie aan de Wasserij-Annalaan ligt dit kleinschalige en vriendelijke appartementencomplex. Dit lichte 3-kamerappartement bevindt zich op de eerste etage. Een woning met een goede indeling, veel daglicht en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak af te werken. De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. In combinatie met de open keuken vormt dit een prettige leefruimte waar je comfortabel kunt wonen en eenvoudig een eigentijdse sfeer creëert. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een praktische inloop-/opbergkast. De tweede, kleinere kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is netjes en functioneel en ook de keuken is praktisch ingericht, met een goede basis voor dagelijks gebruik. Een extra plus: het complex heeft recent een verzorgde upgrade gekregen met een vernieuwde centrale entree. Daarnaast is er een nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De ligging maakt het geheel compleet. Rustig wonen, maar met het centrum van Heemstede, winkels, supermarkten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en uitvalswegen richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam liggen nabij. INDELING BEGANE GROND: Entree, bellentableau, brievenbussen en berging bereikbaar vanaf voorzijde complex. EERSTE ETAGE: Entree, hal, lichte woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer met inloop-/opbergkast, tweede slaapkamer, opbergkast separaat toilet en badkamer. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Energielabel A - Nieuwe Intergas cv-ketel - Gelegen op de eerste etage - Complex met recent gerenoveerde entree - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage ca. € 252,00 per maand - Centrale ligging in Heemstede - Vrij parkeren voor de deur - Zonnepanelen aanwezig - Notariskeuze koper Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, kunt u reageren op deze woning. Voor extra infromatie kunt u ons telefonisch of per email benaderen. Wij ontvangen u graag! -------------------------------------------------------------------------------------- BRIGHT AND PLEASANTLY LAID-OUT 3-ROOM APARTMENT – ??CENTRAL LOCATION IN HEEMSTEDE, NEAR HAARLEM This small-scale and friendly apartment complex is situated in a pleasant location on Wasserij-Annalaan. This bright 3-room apartment is located on the first floor. A home with a good layout, plenty of natural light, and ample opportunities to finish the entire space to your own taste. The living room is spacious and pleasantly bright thanks to the large windows. Combined with the open kitchen, this forms a pleasant living space where you can live comfortably and easily create a contemporary atmosphere. The apartment features two bedrooms. The master bedroom is spacious and equipped with a practical walk-in closet/storage closet. The second, smaller room is ideal as a workspace, guest room, or children's room. The bathroom is neat and functional, and the kitchen is also practically furnished, providing a good foundation for daily use. An extra plus: the complex has recently received a well-maintained upgrade with a renovated central entrance. Additionally, a new Intergas central heating boiler has been installed, contributing to comfortable and energy-efficient living. The location makes it complete. Quiet living, yet with the center of Heemstede, shops, supermarkets, and public transport within easy reach. The dunes and the beach are also easily accessible by bicycle, and arterial roads towards Haarlem, Schiphol, and Amsterdam are nearby. LAYOUT GROUND FLOOR: Entrance, intercom, mailboxes, and storage accessible from the front of the complex. FIRST FLOOR: Entrance, hall, bright living room with open kitchen, spacious bedroom with walk-in closet/storage closet, second bedroom, storage closet, separate toilet, and bathroom. Good to know Living area approx. 70 m² Energy label A New Intergas central heating boiler Located on the first floor Complex with recently renovated entrance Active and healthy Owners' Association Owners' Association contribution approx. € 252.00 per month Central location in Heemstede Free parking in front of the building Equiped with solar panels Choice of notary by buyer To schedule a viewing appointment, please respond to this property. For additional information, please contact us by phone (+31 6 22073705) or email. We look forward to welcoming you!

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 13:15
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
225 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.