Direkt zum Inhalt
Logo von Mudde Makelaardij

van Blankensteinstraat 1

3218BA Heenvliet • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.833

Fotoalbum

van Blankensteinstraat 1 Heenvliet
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Blankensteinstraat 1 te Heenvliet Karakteristieke twee-onder- één kap woning met een royale woonkeuken, een grote berging/garage én zonnige tuin in een rustig gedeelte van het charmante dorp Heenvliet! Deze gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met garage ligt op 224m2 eigen grond in een rustige straat. Een heerlijke plek in een rustig wijkje met een eigen oprit en een riante garage (ideaal voor een auto- of motorhobby). De woning ligt nabij basisschool en het recreatiegebied Bernisse. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een weekmarkt, een nieuw boodschappencentrum met een AH, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen. Begane grond: Entree, meterkast, hal met vaste kastruimtes, modern toilet met fonteintje, trapopgang, heerlijk lichte woonkamer met een diep zijraam en aansluitend de woonkeuken aan de achterzijde wat samen één fraai geheel vormt (samen ruim 40m2). De inbouwkeuken staat in hoekopstelling en is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een luxe fornuis met 5-pits gas, een praktische XL oven, RVS afzuigkap, Miele vaatwasser, openslaande tuindeuren en een lichtkoepel voor extra daglicht. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasvoorzieningen, waar de wasmachine en droger praktisch zijn weggewerkt in een handige ombouw. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met sierbestrating, zonneterras en een gezellige veranda/lounge. Zoals in veel dorpen gebruikelijk is, loopt men hier vaak achterom naar binnen, een charmant detail dat het dorpse en gemoedelijke karakter van deze woning extra benadrukt. De riante garage/berging is onderverdeeld in een berging (ca. 2,50 × 3,90) en een zeer ruime garage (ca. 7,00 × 5,50/4,00). De garage beschikt bovendien aan beide zijden over een bergvliering, waardoor er extra veel bergruimte is. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de bergvliering, moderne badkamer aan de voorzijde met dakkapel, vloerverwarming, ligbad met douchegelegenheid, wasmeubel (met spiegelverwarming) en aparte ventilatie. Voorslaapkamer (afm. 3,60x3,00), 2 achterslaapkamers (afm. resp. 3,60x3,20 en 2,50/2,10x1,90). Eén van de achterslaapkamers is voorzien van een Mitsubishi airco, ideaal voor warme zomerdagen. De woning kent een rijk verleden en herinnert met struikelstenen in de voortuin subtiel aan haar geschiedenis en die van het dorp, maar is zorgvuldig gemoderniseerd en goed onderhouden. Het pannendak van de woning is zeer recent volledig vernieuwd, inclusief nieuwe dakpannen, dak- en panlatten en dampdoorlatende folie, in samenwerking met de buren voor een mooi en uniform geheel. Op het dak van de garage liggen 13 zonnepanelen, met een omvormer in de garage die eenvoudig uit te lezen is via een app, voor optimaal inzicht en energiebeheer. Bijzonderheden: • Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een grote garage (met bergvliering aan beide zijden) • 13 zonnepanelen op garage met omvormer en handige app • Veel parkeergelegenheid op eigen erf • Zonnige tuin met veranda • Het pannendak is geheel vernieuwd (samen met de naburige woning) • Energielabel D • Achterslaapkamer voorzien van airco • Historische woning met struikelstenen in de voortuin i.v.m. de Joodse historie van deze plek • Oplevering in overleg Algemeen: • Perceelsgrootte 224m2 eigen grond • Bouwjaar ca. 1948 • Woonoppervlakte ca. 90m2 • Inhoud ca. 324m3 • Kadastraal bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 4204, groot 224ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
324 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3218

Google Karten

Karte von Heenvliet

Erkunden Sie Heenvliet und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heenvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heenvliet. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

82

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heenvliet
Jahr Einwohner
2021 2.470
2022 2.465
2023 2.470
2024 2.420
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heenvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 330 15-25: 245 25-45: 550 45-65: 705

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

460

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.085

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 47
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 570
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 83
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

491

Bezeichnung D

153

Bezeichnung B

116

Bezeichnung A

98

Bezeichnung G

71

Bezeichnung E

64

Bezeichnung F

48

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heenvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 3.230
2021 1.350 3.270
2022 1.010 3.040
2023 860 2.830
2024 840 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heenvliet (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heenvliet
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heenvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heenvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heenvliet?

Heenvliet telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heenvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 82 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heenvliet?

In Heenvliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 605 woningen.

Meer Häuser in Heenvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.