Jump to content
Logo of Mudde Makelaardij

van Blankensteinstraat 1

3218BA Heenvliet • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.833

Photo Gallery

van Blankensteinstraat 1 Heenvliet
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Van Blankensteinstraat 1 te Heenvliet Karakteristieke twee-onder- één kap woning met een royale woonkeuken, een grote berging/garage én zonnige tuin in een rustig gedeelte van het charmante dorp Heenvliet! Deze gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met garage ligt op 224m2 eigen grond in een rustige straat. Een heerlijke plek in een rustig wijkje met een eigen oprit en een riante garage (ideaal voor een auto- of motorhobby). De woning ligt nabij basisschool en het recreatiegebied Bernisse. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een weekmarkt, een nieuw boodschappencentrum met een AH, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen. Begane grond: Entree, meterkast, hal met vaste kastruimtes, modern toilet met fonteintje, trapopgang, heerlijk lichte woonkamer met een diep zijraam en aansluitend de woonkeuken aan de achterzijde wat samen één fraai geheel vormt (samen ruim 40m2). De inbouwkeuken staat in hoekopstelling en is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een luxe fornuis met 5-pits gas, een praktische XL oven, RVS afzuigkap, Miele vaatwasser, openslaande tuindeuren en een lichtkoepel voor extra daglicht. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasvoorzieningen, waar de wasmachine en droger praktisch zijn weggewerkt in een handige ombouw. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met sierbestrating, zonneterras en een gezellige veranda/lounge. Zoals in veel dorpen gebruikelijk is, loopt men hier vaak achterom naar binnen, een charmant detail dat het dorpse en gemoedelijke karakter van deze woning extra benadrukt. De riante garage/berging is onderverdeeld in een berging (ca. 2,50 × 3,90) en een zeer ruime garage (ca. 7,00 × 5,50/4,00). De garage beschikt bovendien aan beide zijden over een bergvliering, waardoor er extra veel bergruimte is. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de bergvliering, moderne badkamer aan de voorzijde met dakkapel, vloerverwarming, ligbad met douchegelegenheid, wasmeubel (met spiegelverwarming) en aparte ventilatie. Voorslaapkamer (afm. 3,60x3,00), 2 achterslaapkamers (afm. resp. 3,60x3,20 en 2,50/2,10x1,90). Eén van de achterslaapkamers is voorzien van een Mitsubishi airco, ideaal voor warme zomerdagen. De woning kent een rijk verleden en herinnert met struikelstenen in de voortuin subtiel aan haar geschiedenis en die van het dorp, maar is zorgvuldig gemoderniseerd en goed onderhouden. Het pannendak van de woning is zeer recent volledig vernieuwd, inclusief nieuwe dakpannen, dak- en panlatten en dampdoorlatende folie, in samenwerking met de buren voor een mooi en uniform geheel. Op het dak van de garage liggen 13 zonnepanelen, met een omvormer in de garage die eenvoudig uit te lezen is via een app, voor optimaal inzicht en energiebeheer. Bijzonderheden: • Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een grote garage (met bergvliering aan beide zijden) • 13 zonnepanelen op garage met omvormer en handige app • Veel parkeergelegenheid op eigen erf • Zonnige tuin met veranda • Het pannendak is geheel vernieuwd (samen met de naburige woning) • Energielabel D • Achterslaapkamer voorzien van airco • Historische woning met struikelstenen in de voortuin i.v.m. de Joodse historie van deze plek • Oplevering in overleg Algemeen: • Perceelsgrootte 224m2 eigen grond • Bouwjaar ca. 1948 • Woonoppervlakte ca. 90m2 • Inhoud ca. 324m3 • Kadastraal bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 4204, groot 224ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
224 m²
Content
324 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3218

Google Maps

Map of Heenvliet

Explore Heenvliet and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heenvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heenvliet. In 2025 were there 2.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

2.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

82

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heenvliet
Year Residents
2021 2.470
2022 2.465
2023 2.470
2024 2.420
2025 2.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heenvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 330 15-25: 245 25-45: 550 45-65: 705

Education level

Hoger

410

Praktisch

460

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.085

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 47
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 570
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 83
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

491

Label D

153

Label B

116

Label A

98

Label G

71

Label E

64

Label F

48

Label A+

35

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heenvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 3.230
2021 1.350 3.270
2022 1.010 3.040
2023 860 2.830
2024 840 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.870

Business activity in Heenvliet (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heenvliet
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heenvliet.

Frequently asked questions about living in Heenvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heenvliet?

Heenvliet telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heenvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 82 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heenvliet?

In Heenvliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 605 woningen.

Meer houses in Heenvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.