Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Groeneweg 2 b

8181RX Heerde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Groeneweg 2 b Heerde
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in een royale vakwerkvilla op een riant perceel in Heerde! Aan de geliefde Groeneweg, aan de rand van het dorp Heerde staat deze sfeervolle en ruim opgezette vakwerkvilla, compleet met aangebouwde garage, op een royaal perceel van 1.415 m². Deze woning combineert karakter en comfort met een prachtige ligging, waarbij u geniet van volop ruimte en een weids uitzicht over de eigen tuin en het omliggende groen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: groeneweg2b.nl De villa, gebouwd in 2009/2010, is volledig geïsoleerd en direct klaar voor comfortabel wonen. Met energielabel A, 18 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en het souterrain ervaart u hier een prettig binnenklimaat. Een woning die niet alleen stijlvol is, maar ook slim ontworpen voor optimaal woonplezier. De woning is gelegen op een unieke locatie, aan de rand van Heerde en op korte afstand van Landgoed Bonenburg. Hier wandelt u door parkachtig bos en geniet u van de rust en ruimte die de Veluwe te bieden heeft. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, heidevelden en de schilderachtige IJsseluiterwaarden. Tegelijkertijd bevinden het gezellige dorpscentrum, scholen en winkels zich op steenworp afstand. Dankzij de centrale ligging bent u binnen 15 minuten in Zwolle en bereikt u de Randstad in slechts een uur. Een perfecte combinatie van natuur, privacy en bereikbaarheid. Indeling begane grond U betreedt de woning via een uitnodigende entree die leidt naar een royale, lichte hal met toilet en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische werkkamer, welke nu in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte is ook ideaal als thuiskantoor of studeerkamer. De ruime woonkamer biedt volop licht dankzij drie schuifpuien die direct toegang geven tot de veranda op het westen. Een prachtige plek met een heerlijk terras, waar u veel van zult genieten. De moderne open keuken is ingericht met een stijlvol kookeiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en aangename woonbeleving. Verdieping Via een stijlvolle trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop met vide zorgt voor extra licht en een gevoel van openheid. Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht. De moderne, lichte badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met bijpassend meubel en een wandcloset. Een comfortabele en goed ingedeelde verdieping die perfect aansluit bij het gezinsleven. Souterrain Via een vaste trap bereikt u het souterrain. Het souterrain bestaat uit een provisie- en wasruimte, een berging en een ruime open multifunctionele ruimte. Ideaal als hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of thuiskantoor! Bijgebouwen/Tuin De verzorgde tuin is volledig omheind en grotendeels ingericht als een ruim gazon, gelegen op het zonnige westen. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van optimale privacy en rust, een ideale plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Op het perceel vindt u bovendien een aangebouwde garage voor uw auto en een vrijstaande stenen berging. De Groeneweg 2B biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en rust op een prachtige locatie. Bent u op zoek naar een duurzaam familiehuis met veel privacy en volop mogelijkheden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2009 Perceel : 1415 m² Inhoud : 1104 m³ Woonoppervlakte : 263 m² Inpandige ruimte : 7 m² Externe bergruimte : 48 m² Verwarming : Via CV- ketel en vloerverwarming Warm water : Via CV- ketel (Nefit HR 2010) Isolatie : volledig geïsoleerd Zonnepanelen : 18 stuks Energielabel : A Aanvaarding : in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
1415 m²
Inhalt
1104 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
914 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2025 waren da 12.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.