Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Wezeweg 14 a

8181PP Heerde • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.750

2 % Übertragungssteuer (€ 30.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.577.750

Kaufpreis /m²: € 4.725

Fotoalbum

Wezeweg 14 a Heerde
Bild 118
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich eens voor: een droomwoning waar al uw wensen werkelijkheid worden! Aan de Wezeweg 14 A in Heerde wacht een uitzonderlijke Villa die luxe, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenbrengt. Gelegen op een riant perceel van bijna 3500 m² biedt deze onder architectuur gebouwde woning een unieke woonbeleving, waarbij elk detail met zorg en oog voor kwaliteit is uitgevoerd. Dankzij moderne voorzieningen zoals een warmtepomp en energielabel A+ woont u hier niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Voor uitgebreide informatie: wezeweg14a.nl De ligging is ronduit schitterend. Deze landelijke oase bevindt zich op korte afstand van het gezellige centrum van Heerde en wordt omringd door uitgestrekte bossen, prachtige heidevelden en het betoverende Heerderstrand. Hier ervaart u dagelijks de rust en vrijheid van het buitenleven, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Binnen enkele minuten bereikt u de A50 en steden als Zwolle en Apeldoorn liggen op slechts een kwartier rijden. Zelfs de Randstad is verrassend goed bereikbaar. De rietgedekte Villa maakt direct indruk met haar statige uitstraling en beschikt bovendien over een ruime, volledig geïsoleerde dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren. Indeling begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met een modern toilet en een praktische bijkeuken die is ingericht als wasruimte en voorzien van maatwerkkasten. Via stijlvolle dubbele stalen deuren betreedt u de lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken. Het kookeiland en de inbouwapparatuur maken deze ruimte tot het hart van de woning. Een natuurstenen wand met gashaard vormt een elegante scheiding naar de sfeervolle zit- en tv-kamer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via zowel de woonkeuken als een separate zij-ingang bereikt u een tweede hal met technische ruimte en toegang tot de dubbele geïsoleerde garage. Vanuit hier leidt een vaste trap naar een royale multifunctionele verdieping die zich uitstekend leent voor gebruik als gastenverblijf, werkruimte of hobbyruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met dubbele douche, vrijstaand ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Een bijzonder praktisch detail is de waskoker die rechtstreeks uitkomt in de wasruimte op de begane grond. 2e verdieping De tweede verdieping biedt nog een extra slaap- of werkkamer, veel bergruimte en een open ruimte die momenteel in gebruik is als fitnessruimte. Alle vloeren zijn afgewerkt met een hoogwaardige PVC-visgraatvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk regelbaar is Buitenleven Ook buiten laat deze woning niets te wensen over. De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy en beschikt over meerdere terrassen, een sfeervolle veranda, een vijver en een royaal gazon met speeltoestel. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, omringd door groen en ruimte, met de uitgestrekte bossen van de Veluwe op loopafstand. Deze villa combineert een hoog afwerkingsniveau met een doordachte indeling en een unieke ligging. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een prachtige omgeving. Wacht niet te lang en plan een bezichtiging, want deze bijzondere woning zal ongetwijfeld veel belangstelling trekken. Dit is uw moment om uw droom werkelijkheid te laten worden. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2021 Perceeloppervlakte : 3.476 m² Inhoud : 1.442 m³ Gebruiksoppervlakte : 327 m² Inpandige ruimte: : 65 m2 Verwarming : Via lucht-water warmtepomp Warm water : Via boiler Vloerwarming : Gehele woning Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : A+ Aanvaarding : in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.750

2 % Übertragungssteuer (€ 30.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.577.750

3,21%

Jährlich

%

€ 77.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.545.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
327 m²
Fläche des Grundstücks
3476 m²
Inhalt
1455 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2026 waren da 12.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.035

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020
2026 12.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.365 0-15: 1.725 15-25: 1.290 25-45: 2.385 45-65: 3.280

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
mrt 2026 20
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2026 ongeveer 12.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.