Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Ten Veldhuize 39

8181WK Heerde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Ten Veldhuize 39 Heerde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eindwoning met karakter, comfort en duurzaamheid in de geliefde woonwijk “De Bovenkamp”! Deze fraai afgewerkte eindwoning met luxe overkapping en ruime berging is gelegen op een mooi hoekperceel in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Bovenkamp in Heerde. De woning is tot in detail verzorgd, instapklaar en voorzien van energielabel A. Dit maakt het geheel niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en energiezuinig. De rustige, groene omgeving in combinatie met de nabijheid van alle voorzieningen maakt dit een perfecte woonplek voor gezinnen en stellen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: tenveldhuize39.nl Indeling begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct het gevoel van ruimte en comfort in de royale, lichte hal met modern toilet, garderobe en meterkast. Een stijlvolle deur leidt naar de woonkamer, waar de prettige lichtinval en doordachte indeling meteen opvallen. De moderne pvc-vloer en hoogwaardige afwerking geven de woning een eigentijdse uitstraling. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een Quooker, en vormt een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen met een fijne lichtinval en een verzorgde afwerking. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime douche en toilet, en is bovendien uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Zo biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw eigen woonwensen. Tweede verdieping/zolder Via een vaste houten trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u aan op een royale voorzolder met wasruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is op deze verdieping een vierde slaapkamer gecreëerd, die zich uitstekend leent als kantoor, logeer- of hobbyruimte. Buitenleven De tuin van de woning ligt op het zuidwesten en is een waar verlengstuk van het huis. Met diverse terrassen en het elektrische zonnescherm is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Het echte pronkstuk is de fraaie overkapping, compleet met verwarming en verlichting, waardoor u ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt genieten. Daarnaast is er een royale berging met elektra. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of andere opslagbehoeften. De tuin is smaakvol aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning, privacy of gezellige borrels met familie en vrienden. Tevens is er een achterom. Locatie De ligging van deze woning is ideaal. Gelegen in een rustige, groene buurt, biedt het de perfecte balans tussen rust en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, supermarkten en recreatieve faciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn de Schaapskooi en de Renderklippen prachtige natuurgebieden voor lange wandelingen of ontspanning in de buitenlucht. De steden Zwolle (15 minuten) en Apeldoorn (20 minuten) zijn eenvoudig bereikbaar via de rijksweg A50, waardoor u profiteert van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Tevens kunt u via de Dellen eenvoudig de doorsteek maken richting de randstad. Ideaal! Op zoek naar een woning die werkelijk alles heeft? Deze instapklare en energiezuinige woning combineert ruimte, luxe en duurzaamheid tot een perfect geheel. Met een fraaie overkapping en een ruime berging is het woongenot compleet. Kom zelf de sfeer proeven en maak een afspraak voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2015 Perceel : 154 m² Inhoud : 393 m² Gebruiksoppervlakte : 111 m² Externe bergruimte : 8 m² Verwarming : Via CV- ketel en gedeeltelijke vloerverwarming Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : A Aanvaarding : in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2025 waren da 12.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.