Direkt zum Inhalt
Logo von Kole Makelaars

Zuppeldseweg 55

8181NE Heerde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerde

Fotoalbum

Zuppeldseweg 55 Heerde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie aan de rand van 'de Zuppeld' ligt deze sfeervolle rietgedekte woonboerderij met aanbouw, diverse bijgebouwen en een weiland. De woning is gebouwd omstreeks 1923 is goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. In 1993 is er een aanbouw geplaatst waar 2 slaapkamers op de begane grond en één op de verdieping zijn gerealiseerd. Ook heeft de woning een badkamer op de begane grond. Gelijkvloers wonen behoort dus tot de mogelijkheden. Om extra woonruimte te creëren kunnen er op de verdieping van de oorspronkelijke boerderij nog kamers worden gerealiseerd. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, de woning op diverse punten na-geïsoleerd en is de aanbouw uit 1993 volledig geïsoleerd. De boerderij heeft veel lichtinval en vanuit de woonkamer en woonkeuken is er prachtig uitzicht over het perceel en het bijbehorende weiland. Het totale perceel is 2.300.m² groot. Het weiland is gesitueerd aan de voorzijde en is opgesplitst in twee delen. Ideaal voor het houden van hobby dieren en kleinvee. De tuin is fraai aangelegd met terrassen en een vijver en onder de veranda is het het gehele jaar door heerlijk vertoeven. De schuur met aangebouwde veranda is geschikt voor het stallen van een caravan, camper of oldtimer. Verder bieden de diverse bijgebouwen bergruimte en ruimte voor hobbyprojecten. De fraaie ligging aan de rand van Heerde met zicht over de weilanden en vlakbij de dorpsvoorzieningen én de uitgestrekte Veluwse bossen en het Heerderstrand maakt deze locatie uniek! Met de A50 bent u in slechts 20 minuten in Zwolle of Apeldoorn. Indeling: Begane grond: Entreehal met toiletruimte voorzien van een toilet met fontein en een praktische berging met wasmachine aansluiting. In het oorspronkelijke woonhuis is er een royale woonkamer met veel lichtinval door de grote pui. Woonkeuken met vloerverwarming en een keuken in landelijke stijl. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien een gasfornuis met meerdere ovens, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanaf de eethoek is er prachtig uitzicht over het weiland. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. In het aangebouwde deel bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van airco, en een kamer met vaste trap naar de verdieping. Eerste verdieping: De verdieping boven de aanbouw heeft een overloop en een slaapkamer. De verdieping van het oorspronkelijke woonhuis is bereikbaar via een luik en kan naar wens worden verbouwd tot woonruimte. Bijgebouwen: Bij de woning behoren diverse bijgebouwen. Het oorspronkelijke bakhuis is in gebruik als berging en is voorzien van elektra. Ook is er een grote schuur met aangebouwde veranda, deze schuur heeft voldoende hoogte voor het stallen van een camper of caravan. Daarnaast is er een kippenren en kippenhok en voor de liefhebber van tuinieren is er een kas (ter overname). De carport en oprit die u bereikt via de W.D. van Dommelenstraat biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
2300 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig, pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2025 waren da 12.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.