Jump to content
Logo of Kole Makelaars

Zuppeldseweg 55

8181NE Heerde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Heerde

Photo Gallery

Zuppeldseweg 55 Heerde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie aan de rand van 'de Zuppeld' ligt deze sfeervolle rietgedekte woonboerderij met aanbouw, diverse bijgebouwen en een weiland. De woning is gebouwd omstreeks 1923 is goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. In 1993 is er een aanbouw geplaatst waar 2 slaapkamers op de begane grond en één op de verdieping zijn gerealiseerd. Ook heeft de woning een badkamer op de begane grond. Gelijkvloers wonen behoort dus tot de mogelijkheden. Om extra woonruimte te creëren kunnen er op de verdieping van de oorspronkelijke boerderij nog kamers worden gerealiseerd. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, de woning op diverse punten na-geïsoleerd en is de aanbouw uit 1993 volledig geïsoleerd. De boerderij heeft veel lichtinval en vanuit de woonkamer en woonkeuken is er prachtig uitzicht over het perceel en het bijbehorende weiland. Het totale perceel is 2.300.m² groot. Het weiland is gesitueerd aan de voorzijde en is opgesplitst in twee delen. Ideaal voor het houden van hobby dieren en kleinvee. De tuin is fraai aangelegd met terrassen en een vijver en onder de veranda is het het gehele jaar door heerlijk vertoeven. De schuur met aangebouwde veranda is geschikt voor het stallen van een caravan, camper of oldtimer. Verder bieden de diverse bijgebouwen bergruimte en ruimte voor hobbyprojecten. De fraaie ligging aan de rand van Heerde met zicht over de weilanden en vlakbij de dorpsvoorzieningen én de uitgestrekte Veluwse bossen en het Heerderstrand maakt deze locatie uniek! Met de A50 bent u in slechts 20 minuten in Zwolle of Apeldoorn. Indeling: Begane grond: Entreehal met toiletruimte voorzien van een toilet met fontein en een praktische berging met wasmachine aansluiting. In het oorspronkelijke woonhuis is er een royale woonkamer met veel lichtinval door de grote pui. Woonkeuken met vloerverwarming en een keuken in landelijke stijl. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien een gasfornuis met meerdere ovens, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanaf de eethoek is er prachtig uitzicht over het weiland. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. In het aangebouwde deel bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van airco, en een kamer met vaste trap naar de verdieping. Eerste verdieping: De verdieping boven de aanbouw heeft een overloop en een slaapkamer. De verdieping van het oorspronkelijke woonhuis is bereikbaar via een luik en kan naar wens worden verbouwd tot woonruimte. Bijgebouwen: Bij de woning behoren diverse bijgebouwen. Het oorspronkelijke bakhuis is in gebruik als berging en is voorzien van elektra. Ook is er een grote schuur met aangebouwde veranda, deze schuur heeft voldoende hoogte voor het stallen van een camper of caravan. Daarnaast is er een kippenren en kippenhok en voor de liefhebber van tuinieren is er een kas (ter overname). De carport en oprit die u bereikt via de W.D. van Dommelenstraat biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
2300 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig, pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
04-07-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.