Jump to content
Logo of Noord Veluwse Makelaardij

Assendorperstraat 26

8181SK Heerde • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.484

Photo Gallery

Assendorperstraat 26 Heerde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Slopen of nieuw bouwen? Dit is uw kans. Zelf een woning bouwen is een droom van velen, maar zulke kansen zijn zeldzaam. Op een prachtige, landelijke locatie in Heerde bieden wij deze royale kavel van maar liefst 10.160 m² aan, inclusief een vrijstaande woning met achterstallig onderhoud. Op dit moment staat er een woning met aangebouwde garage met een oppervlakte van circa 122 m². De woning is gelegen aan een rustig, doodlopend weggetje in het buitengebied en wordt omringd door groen en natuur. Na eventuele sloop van de bestaande opstallen heeft u hier de unieke mogelijkheid om uw eigen droomwoning te realiseren. Dankzij het ruime bouwvlak biedt het perceel volop vrijheid en mogelijkheden voor nieuwbouw naar eigen wens en inzicht. Een buitenkans voor liefhebbers van het buitenleven die hun woondroom willen verwezenlijken op een plek waar rust en natuur samenkomen. Volgens het geldende bestemmingsplan is het object bestemd voor wonen. Het bouwblok is circa 50 × 50 meter groot. De regels behorend bij het bestemmingsplan vindt u in deze brochure. Indeling Begane grond: Hal, toilet met fonteintje, 2 slaapkamers, woonkamer met gaskachel, keuken met een eenvoudig aanrecht. Eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel. Aangebouwde garage met berging, waar zich tevens de aansluiting voor de cv-ketel bevindt. 1e verdieping: zolder. Buiten: Het verkochte wordt aanvaard in de staat waarin het zich ten tijde van de levering bevindt (‘as is’) en op de locatie waar het zich bevindt (‘where is’), met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen. Voorzieningen Heerde beschikt over een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse winkels, scholen, sportverenigingen en zorgfaciliteiten. Dankzij de aansluiting op de A50 zijn Apeldoorn en Zwolle goed te bereiken. Tegelijkertijd geniet u hier van een veelzijdige woonomgeving, gelegen tussen de Veluwe, de IJsselvallei en het omliggende agrarische landschap, met prachtige wandel- en fietsroutes direct voor de deur. Kadastrale informatie Plaatselijk bekend: Assendorperstraat 26, 8181 SK Heerde. Kadastraal bekend gemeente: Heerde, sectie: P, nummer 83, kadastrale grootte 10.160 m² (ongeveer 1.01.60 ha.). Bijzonderheden - Type woning: vrijstaande woning met veel achterstallig onderhoud - Bouwjaar: 1949, verbouwd in 1979 - Perceelgrootte 10.160 m² - Woonoppervlakte circa 122 m² - Inhoud woning: circa 400 m³ - Energielabel: G - Parkeren: op eigen terrein mogelijk - Clausules: De clausule ‘as is, where is’ is van toepassing en de asbest- en niet-zelf-bewonings-clausule - De Akte van levering zal passeren bij Notariskantoor Wille te Apeldoorn - De kosten van de Akte van levering zijn voor de verkoper

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
10160 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit HR (gas gestookt, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.