Jump to content
Logo of Kole Makelaars

Julianalaan 22

8181AS Heerde • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Heerde

Photo Gallery

Julianalaan 22 Heerde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met royale tuin op een fijne locatie in Heerde Op een aantrekkelijke en rustige locatie, in een kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van het centrum van Heerde, ligt deze in 1962 gebouwde karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met ruime achtertuin. Voor de dagelijkse voorzieningen bevindt zich de supermarkt (Jumbo) op loopafstand en ook scholen, sportvoorzieningen en het dorpscentrum zijn eenvoudig bereikbaar. De woning is gelegen op een eigen perceel van 298 m² en heeft daarnaast een mandelig pad dat toegang biedt tot de voordeur. Een groot pluspunt is de parkeerplaats op eigen terrein. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en diverse recente verbeteringen is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet (voorzien van fontein) en praktische trapkast. De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een open haard, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken aan de achterzijde van de woning, met opstelling voor wasmachine, droger en de CV-ketel (2016). Vanuit hier heeft u directe toegang tot de royale achtertuin, waar u kunt genieten van rust, privacy en de in 2019 geplaatste overkapping met fietsenberging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en praktische ingebouwde kastruimte. De moderne badkamer (2013) is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde bergzolder, ideaal als extra opslagruimte. Wonen in Heerde: groen, rustig en centraal Heerde staat bekend om zijn unieke ligging tussen de uitgestrekte natuur van de Veluwe en de prachtige IJsselvallei. Hierdoor geniet u hier van een zeer gevarieerd landschap met bossen, heidevelden en water, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning: van mooie fietsroutes en wandelpaden tot recreatie aan het water, zoals bij het populaire Heerderstrand. Ook zijn er diverse sport- en speelvoorzieningen en ontmoetingsplekken verspreid door de gemeente, wat het een fijne plek maakt voor jong en oud. Het dorpscentrum van Heerde is compact en levendig, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast wordt er actief gewerkt aan verdere ontwikkeling van het centrum, met aandacht voor groen, leefbaarheid en een prettige verblijfssfeer. Ook op cultureel en sociaal vlak is er genoeg te beleven. In en rondom Heerde worden regelmatig evenementen, activiteiten en bijeenkomsten georganiseerd, waardoor er een gezellige en betrokken dorpssfeer heerst. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: steden als Zwolle, Apeldoorn en Deventer zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als goede bereikbaarheid. Kortom: een ruime en sfeervolle gezinswoning op een fijne locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur letterlijk om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
298 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.