Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Anne Vondelinglaan 15

8448RW Heerenveen • Fryslân

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 3.830

Fotoalbum

Anne Vondelinglaan 15 Heerenveen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans! Deze riante, modern-luxe vrijstaande woning in nieuwbouwplan De Treffe tilt wooncomfort naar een uitzonderlijk niveau. De woning is volledig instapklaar en combineert een hoogwaardige afwerking met energiezuinig wonen (energielabel A++), royale lichtinval en een doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 218 m² ligt zij op een zonnig, zuidwestelijk georiënteerd perceel van 394 m² in de wijk Skoatterwald in Heerenveen. Begane grond Via de zijentree betreed je de hal met uitgebreide meterkast (incl. glasvezel), modern separaat toilet, trapkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruim opgezette leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte werkruimte met raampartijen tot aan de vloer, ideaal voor thuiswerken. De woonkamer staat dankzij een grote schuifpui in directe verbinding met het terras én het aangrenzende vlonderterras aan het water, waar je geniet van een vrij uitzicht. Een tweede schuifpui aan de opritzijde zorgt voor extra licht en een heerlijke open sfeer. De moderne woonkeuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland met bar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, brede laden, koelkast, vriezer, combi-oven, wijnkoeler, koffiemachine en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een chique visgraatvloer met bies. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen moderne douche en badmeubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische wasruimte. Ook hier ligt een doorlopende visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en harmonieuze uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale verdieping. Hier zijn de technische installaties ondergebracht, waaronder de warmtepomp, Sunny Tripower-omvormer voor de zonnepanelen en de ventilatie-unit. Daarnaast vind je hier twee volwaardige kamers en een complete badkamer. De royale slaapkamer beschikt over een losstaand bad, terwijl de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en hoog kastmeubel. De extra kamer doet momenteel dienst als kledingkamer maar is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer. Ook op deze verdieping ligt dezelfde elegante visgraatvloer. Buiten Rondom de woning liggen de verzorgde tuin en terrassen. Het ruime terras, grenzend aan zowel de woonkamer als de keuken en het vlonderterras aan het water, vormen een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een vrijstaande kunststof schuur met toegangspoort naar het afgesloten eigen terrein en een oprit met overkapping. Ligging De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk De Treffe in Skoatterwald, een jonge en populaire woonomgeving. Het centrum van Heerenveen, sportfaciliteiten, winkels, supermarkten en goede scholen liggen op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023, volledig modern afgewerkt • Energielabel A++ met warmtepomp en vloerverwarming • 20 zonnepanelen voor zeer lage energielasten • Visgraatvloer op alle woonlagen • Lichte leefruimtes met veel glas, schuifpuien en waterzicht Interesse? Laat je verrassen door de ruimte, luxe afwerking en het uitzonderlijk hoge wooncomfort. Neem gerust contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
381 m²
Inhalt
800 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8448

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.