Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Anne Vondelinglaan 15

8448RW Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 3.830

Photo Gallery

Anne Vondelinglaan 15 Heerenveen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans! Deze riante, modern-luxe vrijstaande woning in nieuwbouwplan De Treffe tilt wooncomfort naar een uitzonderlijk niveau. De woning is volledig instapklaar en combineert een hoogwaardige afwerking met energiezuinig wonen (energielabel A++), royale lichtinval en een doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 218 m² ligt zij op een zonnig, zuidwestelijk georiënteerd perceel van 394 m² in de wijk Skoatterwald in Heerenveen. Begane grond Via de zijentree betreed je de hal met uitgebreide meterkast (incl. glasvezel), modern separaat toilet, trapkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruim opgezette leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte werkruimte met raampartijen tot aan de vloer, ideaal voor thuiswerken. De woonkamer staat dankzij een grote schuifpui in directe verbinding met het terras én het aangrenzende vlonderterras aan het water, waar je geniet van een vrij uitzicht. Een tweede schuifpui aan de opritzijde zorgt voor extra licht en een heerlijke open sfeer. De moderne woonkeuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland met bar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, brede laden, koelkast, vriezer, combi-oven, wijnkoeler, koffiemachine en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een chique visgraatvloer met bies. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen moderne douche en badmeubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische wasruimte. Ook hier ligt een doorlopende visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en harmonieuze uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale verdieping. Hier zijn de technische installaties ondergebracht, waaronder de warmtepomp, Sunny Tripower-omvormer voor de zonnepanelen en de ventilatie-unit. Daarnaast vind je hier twee volwaardige kamers en een complete badkamer. De royale slaapkamer beschikt over een losstaand bad, terwijl de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en hoog kastmeubel. De extra kamer doet momenteel dienst als kledingkamer maar is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer. Ook op deze verdieping ligt dezelfde elegante visgraatvloer. Buiten Rondom de woning liggen de verzorgde tuin en terrassen. Het ruime terras, grenzend aan zowel de woonkamer als de keuken en het vlonderterras aan het water, vormen een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een vrijstaande kunststof schuur met toegangspoort naar het afgesloten eigen terrein en een oprit met overkapping. Ligging De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk De Treffe in Skoatterwald, een jonge en populaire woonomgeving. Het centrum van Heerenveen, sportfaciliteiten, winkels, supermarkten en goede scholen liggen op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023, volledig modern afgewerkt • Energielabel A++ met warmtepomp en vloerverwarming • 20 zonnepanelen voor zeer lage energielasten • Visgraatvloer op alle woonlagen • Lichte leefruimtes met veel glas, schuifpuien en waterzicht Interesse? Laat je verrassen door de ruimte, luxe afwerking en het uitzonderlijk hoge wooncomfort. Neem gerust contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
381 m²
Content
800 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8448

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.