Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Anne Vondelinglaan 15

8448RW Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 3.830

Galerie de photos

Anne Vondelinglaan 15 Heerenveen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans! Deze riante, modern-luxe vrijstaande woning in nieuwbouwplan De Treffe tilt wooncomfort naar een uitzonderlijk niveau. De woning is volledig instapklaar en combineert een hoogwaardige afwerking met energiezuinig wonen (energielabel A++), royale lichtinval en een doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 218 m² ligt zij op een zonnig, zuidwestelijk georiënteerd perceel van 394 m² in de wijk Skoatterwald in Heerenveen. Begane grond Via de zijentree betreed je de hal met uitgebreide meterkast (incl. glasvezel), modern separaat toilet, trapkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruim opgezette leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte werkruimte met raampartijen tot aan de vloer, ideaal voor thuiswerken. De woonkamer staat dankzij een grote schuifpui in directe verbinding met het terras én het aangrenzende vlonderterras aan het water, waar je geniet van een vrij uitzicht. Een tweede schuifpui aan de opritzijde zorgt voor extra licht en een heerlijke open sfeer. De moderne woonkeuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland met bar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, brede laden, koelkast, vriezer, combi-oven, wijnkoeler, koffiemachine en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een chique visgraatvloer met bies. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen moderne douche en badmeubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische wasruimte. Ook hier ligt een doorlopende visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en harmonieuze uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale verdieping. Hier zijn de technische installaties ondergebracht, waaronder de warmtepomp, Sunny Tripower-omvormer voor de zonnepanelen en de ventilatie-unit. Daarnaast vind je hier twee volwaardige kamers en een complete badkamer. De royale slaapkamer beschikt over een losstaand bad, terwijl de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en hoog kastmeubel. De extra kamer doet momenteel dienst als kledingkamer maar is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer. Ook op deze verdieping ligt dezelfde elegante visgraatvloer. Buiten Rondom de woning liggen de verzorgde tuin en terrassen. Het ruime terras, grenzend aan zowel de woonkamer als de keuken en het vlonderterras aan het water, vormen een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een vrijstaande kunststof schuur met toegangspoort naar het afgesloten eigen terrein en een oprit met overkapping. Ligging De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk De Treffe in Skoatterwald, een jonge en populaire woonomgeving. Het centrum van Heerenveen, sportfaciliteiten, winkels, supermarkten en goede scholen liggen op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023, volledig modern afgewerkt • Energielabel A++ met warmtepomp en vloerverwarming • 20 zonnepanelen voor zeer lage energielasten • Visgraatvloer op alle woonlagen • Lichte leefruimtes met veel glas, schuifpuien en waterzicht Interesse? Laat je verrassen door de ruimte, luxe afwerking en het uitzonderlijk hoge wooncomfort. Neem gerust contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
381 m²
Contenu
800 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8448

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.