Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Boskreek 5

8445SH Heerenveen • Fryslân

Verfügbar

€ 866.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.170

2 % Übertragungssteuer (€ 17.320) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 885.170

Kaufpreis /m²: € 4.785

Fotoalbum

Boskreek 5 Heerenveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een unieke plek aan het water van het Heidemeer, omringd door groen en rust. Deze riante woning biedt u volop ruimte én potentie om er uw eigen droomhuis van te maken. Aan een verkeersarme straat, direct grenzend aan het Heidemeer, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1190m². Met een woonoppervlakte van 181m², vier slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt op een bijzondere locatie. De woning is gebouwd in 1997 en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast (voorzien van 3-fasen en glasvezelaansluiting), toilet met fontein en hangcloset en ventilatie. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet en kenmerkt zich door de vele raampartijen en een brede vensterbank, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De eethoek met schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin aan het water. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vindt u een extra zithoek, die zich uitstekend leent als werk- of speelruimte. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een Ferroli cv-ketel en de omvormer van de 14 zonnepanelen. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage, welke is voorzien van een elektrische garagedeur, stortbak en een praktische vliering. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot een gezamenlijk balkon met uitzicht op de groene omgeving en het water. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, bidet en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Tuin De tuin rondom de woning biedt volop privacy en grenst direct aan het water van het Heidemeer. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur. De achtertuin beschikt over een terras met zonnescherm, een vlonder aan het water en een schuurtje. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een sproei-installatie, robotmaaier en een fontein. Ligging & omgeving De woning is gelegen op een geliefde locatie aan het Heidemeer, waar meerdere vrijstaande woningen direct aan het water zijn gesitueerd. Deze woningen kenmerken zich door royale kavels, veel privacy en een sterke verbinding met de natuur. Het parkachtige karakter, gecombineerd met de ligging aan het water en de nabijheid van de golfbaan, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor rustzoekers en liefhebbers van buitenleven. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen van Heerenveen zich op korte afstand. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op toplocatie aan het Heidemeer • Royaal perceel van 1190m² • Woonoppervlakte circa 181m² • Vier slaapkamers en multifunctionele ruimtes • Veel potentie voor modernisering en eigen invulling Interesse? Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van Boskreek 5 in Heerenveen.

Hypothek berekenen

€ 866.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.170

2 % Übertragungssteuer (€ 17.320) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 885.170

3,04%

Jährlich

%

€ 43.300

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 866.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
1190 m²
Inhalt
784 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en urinoir

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 8445

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.