Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Boskreek 5

8445SH Heerenveen • Fryslân

Available

€ 866.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.170

2% transfer tax (€ 17.320) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 885.170

Purchase price /m²: € 4.785

Photo Gallery

Boskreek 5 Heerenveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een unieke plek aan het water van het Heidemeer, omringd door groen en rust. Deze riante woning biedt u volop ruimte én potentie om er uw eigen droomhuis van te maken. Aan een verkeersarme straat, direct grenzend aan het Heidemeer, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1190m². Met een woonoppervlakte van 181m², vier slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt op een bijzondere locatie. De woning is gebouwd in 1997 en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast (voorzien van 3-fasen en glasvezelaansluiting), toilet met fontein en hangcloset en ventilatie. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet en kenmerkt zich door de vele raampartijen en een brede vensterbank, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De eethoek met schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin aan het water. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vindt u een extra zithoek, die zich uitstekend leent als werk- of speelruimte. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een Ferroli cv-ketel en de omvormer van de 14 zonnepanelen. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage, welke is voorzien van een elektrische garagedeur, stortbak en een praktische vliering. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot een gezamenlijk balkon met uitzicht op de groene omgeving en het water. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, bidet en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Tuin De tuin rondom de woning biedt volop privacy en grenst direct aan het water van het Heidemeer. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur. De achtertuin beschikt over een terras met zonnescherm, een vlonder aan het water en een schuurtje. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een sproei-installatie, robotmaaier en een fontein. Ligging & omgeving De woning is gelegen op een geliefde locatie aan het Heidemeer, waar meerdere vrijstaande woningen direct aan het water zijn gesitueerd. Deze woningen kenmerken zich door royale kavels, veel privacy en een sterke verbinding met de natuur. Het parkachtige karakter, gecombineerd met de ligging aan het water en de nabijheid van de golfbaan, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor rustzoekers en liefhebbers van buitenleven. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen van Heerenveen zich op korte afstand. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op toplocatie aan het Heidemeer • Royaal perceel van 1190m² • Woonoppervlakte circa 181m² • Vier slaapkamers en multifunctionele ruimtes • Veel potentie voor modernisering en eigen invulling Interesse? Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van Boskreek 5 in Heerenveen.

Mortgage berekenen

€ 866.000

Cost of copper (estimated): € 19.170

2% transfer tax (€ 17.320) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 885.170

3,04%

Yearly

%

€ 43.300

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 866.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
1190 m²
Content
784 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en urinoir

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 8445

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.