Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Boskreek 5

8445SH Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 866.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.170

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.320) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 885.170

Precio de compra /m²: € 4.785

Galería de fotos

Boskreek 5 Heerenveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een unieke plek aan het water van het Heidemeer, omringd door groen en rust. Deze riante woning biedt u volop ruimte én potentie om er uw eigen droomhuis van te maken. Aan een verkeersarme straat, direct grenzend aan het Heidemeer, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1190m². Met een woonoppervlakte van 181m², vier slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt op een bijzondere locatie. De woning is gebouwd in 1997 en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast (voorzien van 3-fasen en glasvezelaansluiting), toilet met fontein en hangcloset en ventilatie. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet en kenmerkt zich door de vele raampartijen en een brede vensterbank, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De eethoek met schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin aan het water. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vindt u een extra zithoek, die zich uitstekend leent als werk- of speelruimte. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een Ferroli cv-ketel en de omvormer van de 14 zonnepanelen. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage, welke is voorzien van een elektrische garagedeur, stortbak en een praktische vliering. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot een gezamenlijk balkon met uitzicht op de groene omgeving en het water. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, bidet en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Tuin De tuin rondom de woning biedt volop privacy en grenst direct aan het water van het Heidemeer. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur. De achtertuin beschikt over een terras met zonnescherm, een vlonder aan het water en een schuurtje. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een sproei-installatie, robotmaaier en een fontein. Ligging & omgeving De woning is gelegen op een geliefde locatie aan het Heidemeer, waar meerdere vrijstaande woningen direct aan het water zijn gesitueerd. Deze woningen kenmerken zich door royale kavels, veel privacy en een sterke verbinding met de natuur. Het parkachtige karakter, gecombineerd met de ligging aan het water en de nabijheid van de golfbaan, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor rustzoekers en liefhebbers van buitenleven. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen van Heerenveen zich op korte afstand. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op toplocatie aan het Heidemeer • Royaal perceel van 1190m² • Woonoppervlakte circa 181m² • Vier slaapkamers en multifunctionele ruimtes • Veel potentie voor modernisering en eigen invulling Interesse? Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van Boskreek 5 in Heerenveen.

Hipoteca berekenen

€ 866.000

Coste del comprador (estimado): € 19.170

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.320) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 885.170

3,04%

Anualmente

%

€ 43.300

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 866.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
1190 m²
Contenido
784 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en urinoir

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8445

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.