Direkt zum Inhalt
Logo von Van Brussel Wiebenga makelaars & taxateurs

Brouwerslaan 14

8443EA Heerenveen • Fryslân

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.896

Fotoalbum

Brouwerslaan 14 Heerenveen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een prachtige plek om te wonen! En ook een heel leuk huis trouwens. Ja, het adres is ‘Brouwerslaan’, maar eigenlijk woon je aan de Tolhuisweg. Of anders gezegd tussen deze beide straten. Je woont hier prachtig aan de rand van Heerenveen en op loopafstand van de bossen van Oranjewoud: een locatie met heel veel privacy, een fantastische tuin en een eigen inrit (privé oprijlaan) vanaf de Tolhuisweg. De woning is keurig onderhouden, deels voorzien van kunststofkozijnen, isolerende voorzieningen en zonnepanelen. Aan de binnenzijde heeft dit huis een modern afwerkingsniveau met een vernieuwde keuken en badkamer. Er is een fraai aangelegde tuin met fruitbomen, diverse terrassen, een berging en parkeergelegenheid. De grondoppervlakte is ca. 927 m2. INDELING: BEGANE GROND: ruime hal (ca. 2,5 m2) met parketvloer, garderobehoek, toilet met fonteintje, toegang tot kelder, keuken (ca. 12 m2) met modern, vernieuwd keukenblok (2023) met diverse inbouwapparatuur, onder andere inductie kookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser en afzuigkap, woonkamer met eethoek aan voorzijde (ca. 22 m2), parketvloer, openslaande deuren naar terras in zijtuin, zitgedeelte (ca. 24 m2) aan achterzijde met heerlijk ruim uitzicht over de tuin tot aan de Tolhuisweg, parketvloer, schuifpui naar terras in achtertuin, vanuit de keuken toegang tot achterhal (ca. 2 m2) en bijkeuken (ca. 11 m2) met c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. 1E VERDIEPING: overloop, badkamer (ca. 4,5 m2) met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet, slaapkamer aan voorzijde (ca. 10,5 m2) met laminaatvloer, inbouwkasten, speels ingedeelde slaapkamer aan achterzijde (ca. 19 m2) met laminaatvloer, inbouwkasten, en wastafelmeubel, dakramen en toegang tot het dakterras, slaapkamer aan achterzijde (ca. 9,5 m2) met inbouwkasten met vaste wastafel en toegang tot het dakterras, vaste trap naar….. 2E VERDIEPING: overloop met hobbyruimte (ca. 6,5 m2) en 4e slaap-/werkkamer (ca. 8 m2) met royale dakkapel over de breedte van de woning. Vanuit deze kamer is een ruim uitzicht! Algemeen: * Het bouwjaar is 1965, de woning is later vergroot (omstreeks 2000) * Er is een eigen inrit vanaf de Tolhuisweg. * De woning is gelegen aan de rand van Heerenveen en op loopafstand van de bossen van Oranjewoud. * De woning is voorzien van: - Vloerisolatie - Dakisolatie - Grotendeels dubbele beglazing, HR+ beglazing en deels enkele beglazing (toilet, kelder, bijkeuken) - Er zijn 15 zonnepanelen (2023) - Het is mogelijk om een batterij aan te sluiten * De woning is deels voorzien van kunststofkozijnen * Verwarming door middel van C.V. (huurketel); elektrische vloerverwarming in toilet en badkamer * Nieuwe keuken (2023) * Nieuwe elektra meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaars (2023) * Veel interne bergruimte * Een fietsenschuur, berging tuinspullen en een hobbyschuur met elektra die eenvoudig weer terug te brengen is als (voormalige) garage LIGGING: De woning ligt op een prachtige wat verborgen locatie tussen de Brouwerslaan en de Tolhuisweg. Er is een eigen privé inrit vanaf de Tolhuisweg. De woning is gelegen aan de rand van woonwijk De Akkers met diverse voorzieningen zoals sportcomplexen, Thialf, basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen zoals huisartsen, tandartsen, apotheek en een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Van oudsher hoort de Brouwerslaan bij (plaatselijk belang) Oranjewoud. De bossen van Oranjewoud met verschillende wandel- en fietsroutes zijn dan ook in de directe omgeving. Het centrum van Heerenveen is op fietsafstand. Hier zijn verschillende winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden. Nabij het centrum is het trein- en busstation. Verder zijn er goede aansluitingen op de provinciale en rijkswegen (onder andere A6, A7 en A32). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
927 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
338 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 30 HRC 11 (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8443

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.