Aller directement au contenu
Logo de Van Brussel Wiebenga makelaars & taxateurs

Brouwerslaan 14

8443EA Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.896

Galerie de photos

Brouwerslaan 14 Heerenveen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een prachtige plek om te wonen! En ook een heel leuk huis trouwens. Ja, het adres is ‘Brouwerslaan’, maar eigenlijk woon je aan de Tolhuisweg. Of anders gezegd tussen deze beide straten. Je woont hier prachtig aan de rand van Heerenveen en op loopafstand van de bossen van Oranjewoud: een locatie met heel veel privacy, een fantastische tuin en een eigen inrit (privé oprijlaan) vanaf de Tolhuisweg. De woning is keurig onderhouden, deels voorzien van kunststofkozijnen, isolerende voorzieningen en zonnepanelen. Aan de binnenzijde heeft dit huis een modern afwerkingsniveau met een vernieuwde keuken en badkamer. Er is een fraai aangelegde tuin met fruitbomen, diverse terrassen, een berging en parkeergelegenheid. De grondoppervlakte is ca. 927 m2. INDELING: BEGANE GROND: ruime hal (ca. 2,5 m2) met parketvloer, garderobehoek, toilet met fonteintje, toegang tot kelder, keuken (ca. 12 m2) met modern, vernieuwd keukenblok (2023) met diverse inbouwapparatuur, onder andere inductie kookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser en afzuigkap, woonkamer met eethoek aan voorzijde (ca. 22 m2), parketvloer, openslaande deuren naar terras in zijtuin, zitgedeelte (ca. 24 m2) aan achterzijde met heerlijk ruim uitzicht over de tuin tot aan de Tolhuisweg, parketvloer, schuifpui naar terras in achtertuin, vanuit de keuken toegang tot achterhal (ca. 2 m2) en bijkeuken (ca. 11 m2) met c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. 1E VERDIEPING: overloop, badkamer (ca. 4,5 m2) met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet, slaapkamer aan voorzijde (ca. 10,5 m2) met laminaatvloer, inbouwkasten, speels ingedeelde slaapkamer aan achterzijde (ca. 19 m2) met laminaatvloer, inbouwkasten, en wastafelmeubel, dakramen en toegang tot het dakterras, slaapkamer aan achterzijde (ca. 9,5 m2) met inbouwkasten met vaste wastafel en toegang tot het dakterras, vaste trap naar….. 2E VERDIEPING: overloop met hobbyruimte (ca. 6,5 m2) en 4e slaap-/werkkamer (ca. 8 m2) met royale dakkapel over de breedte van de woning. Vanuit deze kamer is een ruim uitzicht! Algemeen: * Het bouwjaar is 1965, de woning is later vergroot (omstreeks 2000) * Er is een eigen inrit vanaf de Tolhuisweg. * De woning is gelegen aan de rand van Heerenveen en op loopafstand van de bossen van Oranjewoud. * De woning is voorzien van: - Vloerisolatie - Dakisolatie - Grotendeels dubbele beglazing, HR+ beglazing en deels enkele beglazing (toilet, kelder, bijkeuken) - Er zijn 15 zonnepanelen (2023) - Het is mogelijk om een batterij aan te sluiten * De woning is deels voorzien van kunststofkozijnen * Verwarming door middel van C.V. (huurketel); elektrische vloerverwarming in toilet en badkamer * Nieuwe keuken (2023) * Nieuwe elektra meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaars (2023) * Veel interne bergruimte * Een fietsenschuur, berging tuinspullen en een hobbyschuur met elektra die eenvoudig weer terug te brengen is als (voormalige) garage LIGGING: De woning ligt op een prachtige wat verborgen locatie tussen de Brouwerslaan en de Tolhuisweg. Er is een eigen privé inrit vanaf de Tolhuisweg. De woning is gelegen aan de rand van woonwijk De Akkers met diverse voorzieningen zoals sportcomplexen, Thialf, basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen zoals huisartsen, tandartsen, apotheek en een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Van oudsher hoort de Brouwerslaan bij (plaatselijk belang) Oranjewoud. De bossen van Oranjewoud met verschillende wandel- en fietsroutes zijn dan ook in de directe omgeving. Het centrum van Heerenveen is op fietsafstand. Hier zijn verschillende winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden. Nabij het centrum is het trein- en busstation. Verder zijn er goede aansluitingen op de provinciale en rijkswegen (onder andere A6, A7 en A32). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
927 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
338 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 30 HRC 11 (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8443

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.