Jump to content
Logo of Van Brussel Wiebenga makelaars & taxateurs

Brouwerslaan 14

8443EA Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.896

Photo Gallery

Brouwerslaan 14 Heerenveen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wat een prachtige plek om te wonen! En ook een heel leuk huis trouwens. Ja, het adres is ‘Brouwerslaan’, maar eigenlijk woon je aan de Tolhuisweg. Of anders gezegd tussen deze beide straten. Je woont hier prachtig aan de rand van Heerenveen en op loopafstand van de bossen van Oranjewoud: een locatie met heel veel privacy, een fantastische tuin en een eigen inrit (privé oprijlaan) vanaf de Tolhuisweg. De woning is keurig onderhouden, deels voorzien van kunststofkozijnen, isolerende voorzieningen en zonnepanelen. Aan de binnenzijde heeft dit huis een modern afwerkingsniveau met een vernieuwde keuken en badkamer. Er is een fraai aangelegde tuin met fruitbomen, diverse terrassen, een berging en parkeergelegenheid. De grondoppervlakte is ca. 927 m2. INDELING: BEGANE GROND: ruime hal (ca. 2,5 m2) met parketvloer, garderobehoek, toilet met fonteintje, toegang tot kelder, keuken (ca. 12 m2) met modern, vernieuwd keukenblok (2023) met diverse inbouwapparatuur, onder andere inductie kookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser en afzuigkap, woonkamer met eethoek aan voorzijde (ca. 22 m2), parketvloer, openslaande deuren naar terras in zijtuin, zitgedeelte (ca. 24 m2) aan achterzijde met heerlijk ruim uitzicht over de tuin tot aan de Tolhuisweg, parketvloer, schuifpui naar terras in achtertuin, vanuit de keuken toegang tot achterhal (ca. 2 m2) en bijkeuken (ca. 11 m2) met c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. 1E VERDIEPING: overloop, badkamer (ca. 4,5 m2) met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet, slaapkamer aan voorzijde (ca. 10,5 m2) met laminaatvloer, inbouwkasten, speels ingedeelde slaapkamer aan achterzijde (ca. 19 m2) met laminaatvloer, inbouwkasten, en wastafelmeubel, dakramen en toegang tot het dakterras, slaapkamer aan achterzijde (ca. 9,5 m2) met inbouwkasten met vaste wastafel en toegang tot het dakterras, vaste trap naar….. 2E VERDIEPING: overloop met hobbyruimte (ca. 6,5 m2) en 4e slaap-/werkkamer (ca. 8 m2) met royale dakkapel over de breedte van de woning. Vanuit deze kamer is een ruim uitzicht! Algemeen: * Het bouwjaar is 1965, de woning is later vergroot (omstreeks 2000) * Er is een eigen inrit vanaf de Tolhuisweg. * De woning is gelegen aan de rand van Heerenveen en op loopafstand van de bossen van Oranjewoud. * De woning is voorzien van: - Vloerisolatie - Dakisolatie - Grotendeels dubbele beglazing, HR+ beglazing en deels enkele beglazing (toilet, kelder, bijkeuken) - Er zijn 15 zonnepanelen (2023) - Het is mogelijk om een batterij aan te sluiten * De woning is deels voorzien van kunststofkozijnen * Verwarming door middel van C.V. (huurketel); elektrische vloerverwarming in toilet en badkamer * Nieuwe keuken (2023) * Nieuwe elektra meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaars (2023) * Veel interne bergruimte * Een fietsenschuur, berging tuinspullen en een hobbyschuur met elektra die eenvoudig weer terug te brengen is als (voormalige) garage LIGGING: De woning ligt op een prachtige wat verborgen locatie tussen de Brouwerslaan en de Tolhuisweg. Er is een eigen privé inrit vanaf de Tolhuisweg. De woning is gelegen aan de rand van woonwijk De Akkers met diverse voorzieningen zoals sportcomplexen, Thialf, basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen zoals huisartsen, tandartsen, apotheek en een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Van oudsher hoort de Brouwerslaan bij (plaatselijk belang) Oranjewoud. De bossen van Oranjewoud met verschillende wandel- en fietsroutes zijn dan ook in de directe omgeving. Het centrum van Heerenveen is op fietsafstand. Hier zijn verschillende winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden. Nabij het centrum is het trein- en busstation. Verder zijn er goede aansluitingen op de provinciale en rijkswegen (onder andere A6, A7 en A32). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
927 m²
Content
500 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
338 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 30 HRC 11 (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8443

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.