Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Ganzenweide 37

8446KR Heerenveen • Fryslân

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.110

Fotoalbum

Ganzenweide 37 Heerenveen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Half vrijstaande woning met aangebouwde berging (voormalige garage) en carport op een gunstige woonlocatie met een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1976 en staat aan een woonerf in een rustige woonwijk. De achtertuin grenst aan doorgaande weg Kattebos en de woning is nabij gelegen aan de bosstrook ‘het Kattebos’ waar u volop kunt genieten van de natuur en de zon. Daarnaast bent u op loopafstand van recreatiegebied de Heide en winkelcentrum de Greiden. Hier vindt u de Jumbo, Poiesz en Drogisterij. Tevens liggen diverse scholen (zowel basis/als VMBO) op loop-en of fietsafstand. Het NS station en het centrum van Heerenveen liggen op 10 minuten fietsafstand. INDELING Begane grond Zij-entree naar de hal met hier 2 grote ramen tot aan de vloer, garderoberuimte, toilet welke in 2016 gerenoveerd is met nieuwe tegels, zwevend toilet en fontein, provisiekast, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar keuken/woonkamer met doorgang naar de berging. De L-vormige woonkamer is belegd met een houten vloer, beschikt over een inbouwgashaard en een grote schuifpui waardoor u vanuit de zitruimte heerlijk uitzicht op de keurig aangelegde tuin heeft en u buiten naar binnen haalt. De hoekkeuken betreft een tijdloze keuken(ca. 2006) en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, draai-carrousel, combi-oven, een koel/vriescombinatie (2021) en een vaatwasser (2020). Vanuit de keuken is er een doorgang naar de voormalige aangebouwde garage welke nu is ingericht als berging, was-en werkruimte en zowel een deur naar de achtertuin als de oprit. Via een vaste trap komt u op een bergzolder. Deze ruimte is echter naar eigen wens in te richten. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een carport aanwezig waar een auto onder dak kan staan. Eerste verdieping Overloop met badkamer en aangrenzend 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van een dakkapel. De badkamer is in 2016 vernieuwd en hier vindt u een inloopdouche, badmeubel voorzien van 2 waskommen met hierboven een grote spiegel, een 2e toilet, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Hier is een berg-/stookruimte aanwezig en een deur naar de 4e slaapkamer. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk en speels aangelegd door de omheining van klimop, de aanwezige borders met planten, het grasveld, de bomen en de afzonderlijke zitjes. Hierdoor kunt u de gehele dag volop genieten van de privacy en de zon of op een warme dag juist de schaduw opzoeken. In de voortuin is een grasveld aangelegd en leibomen geplant. Deze bomen waarborgen de privacy en doen dienst als zonwering. OVERIG - Bouwjaar 1976 - Vloerisolatie aanwezig (schelpen) - Op het badkamerraam en zolderraam na, is er dubbele beglazing in de woning aanwezig - CV-ketel Nefit (eigendom) - In 2020 buitenom geschilderd door schilder

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8446

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.