Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Ganzenweide 37

8446KR Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.110

Galerie de photos

Ganzenweide 37 Heerenveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Half vrijstaande woning met aangebouwde berging (voormalige garage) en carport op een gunstige woonlocatie met een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1976 en staat aan een woonerf in een rustige woonwijk. De achtertuin grenst aan doorgaande weg Kattebos en de woning is nabij gelegen aan de bosstrook ‘het Kattebos’ waar u volop kunt genieten van de natuur en de zon. Daarnaast bent u op loopafstand van recreatiegebied de Heide en winkelcentrum de Greiden. Hier vindt u de Jumbo, Poiesz en Drogisterij. Tevens liggen diverse scholen (zowel basis/als VMBO) op loop-en of fietsafstand. Het NS station en het centrum van Heerenveen liggen op 10 minuten fietsafstand. INDELING Begane grond Zij-entree naar de hal met hier 2 grote ramen tot aan de vloer, garderoberuimte, toilet welke in 2016 gerenoveerd is met nieuwe tegels, zwevend toilet en fontein, provisiekast, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar keuken/woonkamer met doorgang naar de berging. De L-vormige woonkamer is belegd met een houten vloer, beschikt over een inbouwgashaard en een grote schuifpui waardoor u vanuit de zitruimte heerlijk uitzicht op de keurig aangelegde tuin heeft en u buiten naar binnen haalt. De hoekkeuken betreft een tijdloze keuken(ca. 2006) en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, draai-carrousel, combi-oven, een koel/vriescombinatie (2021) en een vaatwasser (2020). Vanuit de keuken is er een doorgang naar de voormalige aangebouwde garage welke nu is ingericht als berging, was-en werkruimte en zowel een deur naar de achtertuin als de oprit. Via een vaste trap komt u op een bergzolder. Deze ruimte is echter naar eigen wens in te richten. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een carport aanwezig waar een auto onder dak kan staan. Eerste verdieping Overloop met badkamer en aangrenzend 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van een dakkapel. De badkamer is in 2016 vernieuwd en hier vindt u een inloopdouche, badmeubel voorzien van 2 waskommen met hierboven een grote spiegel, een 2e toilet, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Hier is een berg-/stookruimte aanwezig en een deur naar de 4e slaapkamer. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk en speels aangelegd door de omheining van klimop, de aanwezige borders met planten, het grasveld, de bomen en de afzonderlijke zitjes. Hierdoor kunt u de gehele dag volop genieten van de privacy en de zon of op een warme dag juist de schaduw opzoeken. In de voortuin is een grasveld aangelegd en leibomen geplant. Deze bomen waarborgen de privacy en doen dienst als zonwering. OVERIG - Bouwjaar 1976 - Vloerisolatie aanwezig (schelpen) - Op het badkamerraam en zolderraam na, is er dubbele beglazing in de woning aanwezig - CV-ketel Nefit (eigendom) - In 2020 buitenom geschilderd door schilder

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8446

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.