Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Hesselstraat 17

8442KA Heerenveen • Fryslân

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.073

Fotoalbum

Hesselstraat 17 Heerenveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en luxe! Een huis dat tot in de puntjes is afgewerkt en waar je zó in kunt. Woningen als deze komen we zelden tegen! Deze moderne en gasloze twee-onder-een-kapwoning uit 1965 is in 2024 volledig verbouwd en voorzien van alle comfort van nu. Denk aan energiebesparende installaties, een luxe afwerking en een doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van ca. 113m², een perceel van 232m² en het energielabel A+ is dit een ideale woning voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. Indeling begane grond Via de strak aangelegde voortuin (met oprit voor eigen parkeergelegenheid) betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet met fontein en toegang tot de kelder met waterontharder en een warmtepompboiler. De begane grond heeft een open en ruimtelijke indeling. De luxe keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel werkruimte. De voormalige bijkeuken is bij de keuken getrokken, wat zorgt voor extra ruimte, deur naar de achtertuin en een prettige lichtinval. Keuken en woonkamer vormen één open geheel, met veel licht en leefruimte. In de woonkamer is een airco-unit (7kw) die de ruimte verwarmd en koelt. Vanuit de keuken loop je direct door naar de extra kamer, ideaal als kantoor of slaapkamer en aansluitend en een praktische bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen op hoogte. Ook vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd die allen strak gestukt en voorzien van inbouwspots zijn . De kleinste kamer beschikt over openslaande deuren naar het platte dak. De luxe badkamer is compleet met een toilet, douche, wastafel, elektrische designradiator, verwarmde spiegel en plafondspots. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en beschikt over een praktische buitenkraan. Naast het huis bevindt zich een sfeervolle overkapping met stroom en verlichting, ideaal voor een ontspannen zitplek in de schaduw of juist om 's avonds van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier volop van de zon. Ook de voortuin is strak en verzorgd, met ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Duurzaamheid De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepompboiler voor warm water en drie airco's die zowel kunnen verwarmen als koelen. Daarnaast zijn er acht zonnepanelen aanwezig en is de vloer geïsoleerd met PUR. De spouwmuur is geïsoleerd, de gevel is gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. De aanbouw is voorzien van kunststof gevelbekleding. Bijzonderheden • Volledig verbouwd in 2024, modern en luxe afgewerkt • Gasloos wonen met warmtepompboiler en airco’s • Voorzien van 8 zonnepanelen en energielabel A+ • Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor of slaapkamer • Strak aangelegde tuin met overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein Maak snel een afspraak Ben je op zoek naar een duurzame en instapklare woning met veel comfort? Dan is deze moderne twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8442

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.