Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Hesselstraat 17

8442KA Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.073

Galería de fotos

Hesselstraat 17 Heerenveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en luxe! Een huis dat tot in de puntjes is afgewerkt en waar je zó in kunt. Woningen als deze komen we zelden tegen! Deze moderne en gasloze twee-onder-een-kapwoning uit 1965 is in 2024 volledig verbouwd en voorzien van alle comfort van nu. Denk aan energiebesparende installaties, een luxe afwerking en een doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van ca. 113m², een perceel van 232m² en het energielabel A+ is dit een ideale woning voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. Indeling begane grond Via de strak aangelegde voortuin (met oprit voor eigen parkeergelegenheid) betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet met fontein en toegang tot de kelder met waterontharder en een warmtepompboiler. De begane grond heeft een open en ruimtelijke indeling. De luxe keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel werkruimte. De voormalige bijkeuken is bij de keuken getrokken, wat zorgt voor extra ruimte, deur naar de achtertuin en een prettige lichtinval. Keuken en woonkamer vormen één open geheel, met veel licht en leefruimte. In de woonkamer is een airco-unit (7kw) die de ruimte verwarmd en koelt. Vanuit de keuken loop je direct door naar de extra kamer, ideaal als kantoor of slaapkamer en aansluitend en een praktische bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen op hoogte. Ook vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd die allen strak gestukt en voorzien van inbouwspots zijn . De kleinste kamer beschikt over openslaande deuren naar het platte dak. De luxe badkamer is compleet met een toilet, douche, wastafel, elektrische designradiator, verwarmde spiegel en plafondspots. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en beschikt over een praktische buitenkraan. Naast het huis bevindt zich een sfeervolle overkapping met stroom en verlichting, ideaal voor een ontspannen zitplek in de schaduw of juist om 's avonds van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier volop van de zon. Ook de voortuin is strak en verzorgd, met ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Duurzaamheid De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepompboiler voor warm water en drie airco's die zowel kunnen verwarmen als koelen. Daarnaast zijn er acht zonnepanelen aanwezig en is de vloer geïsoleerd met PUR. De spouwmuur is geïsoleerd, de gevel is gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. De aanbouw is voorzien van kunststof gevelbekleding. Bijzonderheden • Volledig verbouwd in 2024, modern en luxe afgewerkt • Gasloos wonen met warmtepompboiler en airco’s • Voorzien van 8 zonnepanelen en energielabel A+ • Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor of slaapkamer • Strak aangelegde tuin met overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein Maak snel een afspraak Ben je op zoek naar een duurzame en instapklare woning met veel comfort? Dan is deze moderne twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8442

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.