Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Jutte 43

8447AB Heerenveen • Fryslân

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Jutte 43 Heerenveen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen op een rustige en kindvriendelijke plek in Heerenveen Op zoek naar een fijne en goed afgewerkte woning op een rustige locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Deze instapklare tussenwoning ligt aan een doodlopend straatje in een kindvriendelijke buurt van Heerenveen, ideaal voor starters en jonge gezinnen. Het station, winkels, scholen, het centrum en overige voorzieningen zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. De woning (bouwjaar 1984) heeft een woonoppervlakte van circa 82 m² en staat op een perceel van ongeveer 125 m². Binnen tref je een verrassend nette afwerking, vier slaapkamers, een moderne keuken en een vernieuwde bijkeuken. De woonkamer en slaapkamers zijn allemaal voorzien van twee bedrade internetaansluitingen en glasvezel is ook aanwezig in de woning. Buiten is een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. Het energielabel is C. Begane grond Je komt binnen in een lichte en verzorgde hal met toegang tot de trapkast (met handige opberg- en garderoberuimte). Bij de voordeur is een aansluiting voor een video deurbel aanwezig. De ruime woonkamer voelt warm en modern aan dankzij de laminaatvloer (2022), vernieuwde bovenraampjes (2023) met dubbel glas en ventilatieroosters. De halfopen keuken (2022) is uitgevoerd in een moderne stijl met soft-close laden en kasten, Miele XXL vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven (ter overname) en een nieuwe wasemkap. De tussenwand zorgt voor een prettige afscheiding met behoud van ruimtelijkheid. Aangrenzend bevindt zich de volledig vernieuwde bijkeuken (2023) - strak afgewerkt, nieuwe radiator, close-in boiler, nieuwe tegels en geïsoleerde wanden. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het toilet en de trapopgang. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en één met een dakraam (Velux). Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van horren en extra bergruimte. De badkamer beschikt over een nieuw toiletblok, douche, wastafel, radiator en een dakraam met rolgordijn. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen (aparte groep, ±1,5 jaar oud). Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. De wanden zijn netjes afgewerkt met gipsplaten. Door de geïsoleerde tussenwand en de op maat gemaakte deur sluit de kamer keurig af van de overloop. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm en volledig bestraat. Aan de achterzijde is een handmatig bedienbaar knikarmscherm, ideaal voor zomerse dagen. Aan de voorzijde zorgt een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor extra comfort. De berging is verlengd en voorzien van een overkapping met kanaalplaten. Via de schuttingdeur bereik je het gezamenlijke pad. Aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan en elektra aanwezig, aan de achterzijde is ook een buitenkraan. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn Deze woning is met zorg onderhouden en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zonder te hoeven klussen kun je direct verhuizen en genieten van een comfortabele, energiezuinige en moderne woning op een rustige, veilige plek in Heerenveen. Deze instapklare woning wacht op een nieuwe bewoner. Of je nu starter bent op de woningmarkt of op zoek bent naar een fijne woning, dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8447

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.