Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Karturf 35

8447DS Heerenveen • Fryslân

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.017

Fotoalbum

Karturf 35 Heerenveen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen? Dan is deze nette, prima onderhouden woning uit 1993 precies wat je zoekt. Met maar liefst 174 m² woonoppervlakte, een perceel van 267 m², een uitbouw én een opbouw biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor wie veel ruimte zoekt. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het duurzame karakter. Dankzij de lucht/water CO2 warmtepomp, 34 zonnepanelen, thuisbatterij en laadpaal woon je hier volledig gasloos en profiteer je van lage energielasten; klaar voor de toekomst. Alle rechten m.b.t. definitieve verkoop en eventueel mee over te nemen zaken voorbehouden. De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van houten kozijnen met HR++-glas op de begane grond en dubbel glas op de verdieping. De onderhoudsarme kunststof gevelbekleding en het EPDM-dak zorgen voor extra comfort en minimale onderhoudskosten. Aan de voorzijde is een screen geplaatst voor extra comfort. Indeling Via de zijentree kom je binnen in de hal met meterkast (glasvezelaansluiting), toilet met fontein en toegang tot de lichte, royale woonkamer. De open moderne keuken (2022) in praktische hoekopstelling is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. De eethoek grenst aan de achtertuin en via de schuifpui loop je zo naar buiten. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een 200-liter boiler en een deur naar de tuin en garage. De garage is multifunctioneel ingericht. Hier vind je een keukenblok met warm en koud water, een werkbank, waterontharder, thuisbatterij, met omvormer én kasten met volop bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een kantoorruimte met airco en screen aan de voorzijde. Via deze kamer bereik je een royale slaapkamer met vaste kasten en directe toegang tot de badkamer. Deze is compleet uitgerust met toilet, wastafelmeubel, ligbad, douche en designradiator, en heeft ook een deur terug naar de overloop. Verder zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van knieschotten met schuifdeuren. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevindt zich een overloop met daglichtkoepel en een slaapkamer met dakraam. In de aanbouw is nog een extra (grote) kamer gerealiseerd. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen en opslag. Tuin De achtertuin biedt rust en privacy. Hier geniet je van een verzorgde buitenruimte met stroompunten, een buitenkraan, twee vaste parasols en een slimme waterafvoer. Via de garage is er een praktische achterom en de containers zijn netjes uit het zicht geplaatst. De woning ligt in een rustig woonerf, een kindvriendelijke, verkeersluwe omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Bijzonderheden • Volledig gasloos dankzij lucht-water lucht/water CO2 warmtepomp(2023) • 34 zonnepanelen • Thuisbatterij (10 kW/20 kWh) • Laadpaal (11 kW) • Airconditioning (2021) • Moderne keuken (2022) met complete inbouwapparatuur • 6 slaapkamers, kantoor en ruime badkamer • Kunststof gevelbekleding en EPDM-dak Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8447

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.