Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Karturf 35

8447DS Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.017

Galería de fotos

Karturf 35 Heerenveen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen? Dan is deze nette, prima onderhouden woning uit 1993 precies wat je zoekt. Met maar liefst 174 m² woonoppervlakte, een perceel van 267 m², een uitbouw én een opbouw biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor wie veel ruimte zoekt. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het duurzame karakter. Dankzij de lucht/water CO2 warmtepomp, 34 zonnepanelen, thuisbatterij en laadpaal woon je hier volledig gasloos en profiteer je van lage energielasten; klaar voor de toekomst. Alle rechten m.b.t. definitieve verkoop en eventueel mee over te nemen zaken voorbehouden. De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van houten kozijnen met HR++-glas op de begane grond en dubbel glas op de verdieping. De onderhoudsarme kunststof gevelbekleding en het EPDM-dak zorgen voor extra comfort en minimale onderhoudskosten. Aan de voorzijde is een screen geplaatst voor extra comfort. Indeling Via de zijentree kom je binnen in de hal met meterkast (glasvezelaansluiting), toilet met fontein en toegang tot de lichte, royale woonkamer. De open moderne keuken (2022) in praktische hoekopstelling is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. De eethoek grenst aan de achtertuin en via de schuifpui loop je zo naar buiten. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een 200-liter boiler en een deur naar de tuin en garage. De garage is multifunctioneel ingericht. Hier vind je een keukenblok met warm en koud water, een werkbank, waterontharder, thuisbatterij, met omvormer én kasten met volop bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een kantoorruimte met airco en screen aan de voorzijde. Via deze kamer bereik je een royale slaapkamer met vaste kasten en directe toegang tot de badkamer. Deze is compleet uitgerust met toilet, wastafelmeubel, ligbad, douche en designradiator, en heeft ook een deur terug naar de overloop. Verder zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van knieschotten met schuifdeuren. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevindt zich een overloop met daglichtkoepel en een slaapkamer met dakraam. In de aanbouw is nog een extra (grote) kamer gerealiseerd. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen en opslag. Tuin De achtertuin biedt rust en privacy. Hier geniet je van een verzorgde buitenruimte met stroompunten, een buitenkraan, twee vaste parasols en een slimme waterafvoer. Via de garage is er een praktische achterom en de containers zijn netjes uit het zicht geplaatst. De woning ligt in een rustig woonerf, een kindvriendelijke, verkeersluwe omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Bijzonderheden • Volledig gasloos dankzij lucht-water lucht/water CO2 warmtepomp(2023) • 34 zonnepanelen • Thuisbatterij (10 kW/20 kWh) • Laadpaal (11 kW) • Airconditioning (2021) • Moderne keuken (2022) met complete inbouwapparatuur • 6 slaapkamers, kantoor en ruime badkamer • Kunststof gevelbekleding en EPDM-dak Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8447

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.