Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Karturf 56

8447DR Heerenveen • Fryslân

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 3.146

Fotoalbum

Karturf 56 Heerenveen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met ruimte, comfort en sfeer Op zoek naar een instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met uitzicht over het water? Deze sfeervolle woning aan de rustige Karturf 56 in Heerenveen biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, een moderne afwerking en een zonnige tuin met vlonderterras aan het water. De huidige eigenaren wonen hier sinds 2006 en hebben het huis met zorg onderhouden. Nu zij verhuizen, komt deze complete woning beschikbaar voor een nieuwe bewoner die hier direct kan intrekken. Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met trapopgang, trapkast, toilet en vernieuwde meterkast (met glasvezel). De royale woonkamer is vergroot doordat de voormalige bijkeuken en garage zijn toegevoegd. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Donkergrijze ensuite deuren scheiden het voor- en achtergedeelte op stijlvolle wijze. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Grote schuifpuien met triple beglazing bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Op warme dagen houden elektrische screens het binnen aangenaam koel. Moderne maatwerkkeuken (2020) • Kastenwand met grote koelkast, combimagnetron en stoomoven • Kookeiland met 5-zone inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging • Betonlook werkblad • Degelijke afwerking, geplaatst door erkende keukenleverancier De voormalige garage doet nu dienst als bijkeuken met kunststof gevel en deur, witgoedaansluitingen, radiator, vloerverwarmingsregeling en veel opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer: • Slaapkamer 1 (voorzijde): met bergruimte achter het knieschot • Slaapkamer 2: met dakkapel • Slaapkamer 3: met dakraam, hor, screen en rolgordijn • Slaapkamer 4: boven de voormalige garage, bereikbaar via tussenhal met inbouwkast De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel met grote spiegel, toilet en radiator. Trap en overloop zijn in 2023 voorzien van nieuwe vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder met overloop en Intergas HRE 36/30A cv-ketel. De vijfde kamer heeft aan beide zijden een dakkapel en is ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte De achtertuin is in 2021/2022 volledig vernieuwd, met nieuwe bestrating, borders en een hardhouten walbeschoeiing met vlonderterras aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen, met volop privacy en zon van circa 10:30 uur tot zonsondergang. Achterin de tuin staat een grote overkapping met verlichting en elektra – perfect voor lange zomeravonden. De jacuzzi met warmtepomp wordt ter overname aangeboden. Aan de voorzijde is ruimte voor drie auto’s op de vernieuwde oprit (2025). De verstevigde voortuin biedt eventueel plaats voor een extra auto. Naast de voormalige garage staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1990 • Kunststof kozijnen met HR- en triple beglazing • Elektrische screens schuifpuien achtergevel • Horren bij openslaande ramen (1e verdieping) • Rolluiken bij dakkapellen (zolder) • Volledige vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet en bijkeuken) • Zonnige achtertuin met waterligging Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht over het water. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de A32 bevinden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kortom: Karturf 56 is een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met een moderne afwerking, vijf slaapkamers en een fantastische ligging aan het water. Instapklaar wonen, met comfort, ruimte en sfeer, je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
738 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8447

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.