Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Karturf 56

8447DR Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 3.146

Photo Gallery

Karturf 56 Heerenveen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met ruimte, comfort en sfeer Op zoek naar een instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met uitzicht over het water? Deze sfeervolle woning aan de rustige Karturf 56 in Heerenveen biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, een moderne afwerking en een zonnige tuin met vlonderterras aan het water. De huidige eigenaren wonen hier sinds 2006 en hebben het huis met zorg onderhouden. Nu zij verhuizen, komt deze complete woning beschikbaar voor een nieuwe bewoner die hier direct kan intrekken. Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met trapopgang, trapkast, toilet en vernieuwde meterkast (met glasvezel). De royale woonkamer is vergroot doordat de voormalige bijkeuken en garage zijn toegevoegd. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Donkergrijze ensuite deuren scheiden het voor- en achtergedeelte op stijlvolle wijze. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Grote schuifpuien met triple beglazing bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Op warme dagen houden elektrische screens het binnen aangenaam koel. Moderne maatwerkkeuken (2020) • Kastenwand met grote koelkast, combimagnetron en stoomoven • Kookeiland met 5-zone inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging • Betonlook werkblad • Degelijke afwerking, geplaatst door erkende keukenleverancier De voormalige garage doet nu dienst als bijkeuken met kunststof gevel en deur, witgoedaansluitingen, radiator, vloerverwarmingsregeling en veel opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer: • Slaapkamer 1 (voorzijde): met bergruimte achter het knieschot • Slaapkamer 2: met dakkapel • Slaapkamer 3: met dakraam, hor, screen en rolgordijn • Slaapkamer 4: boven de voormalige garage, bereikbaar via tussenhal met inbouwkast De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel met grote spiegel, toilet en radiator. Trap en overloop zijn in 2023 voorzien van nieuwe vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder met overloop en Intergas HRE 36/30A cv-ketel. De vijfde kamer heeft aan beide zijden een dakkapel en is ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte De achtertuin is in 2021/2022 volledig vernieuwd, met nieuwe bestrating, borders en een hardhouten walbeschoeiing met vlonderterras aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen, met volop privacy en zon van circa 10:30 uur tot zonsondergang. Achterin de tuin staat een grote overkapping met verlichting en elektra – perfect voor lange zomeravonden. De jacuzzi met warmtepomp wordt ter overname aangeboden. Aan de voorzijde is ruimte voor drie auto’s op de vernieuwde oprit (2025). De verstevigde voortuin biedt eventueel plaats voor een extra auto. Naast de voormalige garage staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1990 • Kunststof kozijnen met HR- en triple beglazing • Elektrische screens schuifpuien achtergevel • Horren bij openslaande ramen (1e verdieping) • Rolluiken bij dakkapellen (zolder) • Volledige vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet en bijkeuken) • Zonnige achtertuin met waterligging Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht over het water. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de A32 bevinden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kortom: Karturf 56 is een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met een moderne afwerking, vijf slaapkamers en een fantastische ligging aan het water. Instapklaar wonen, met comfort, ruimte en sfeer, je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
346 m²
Content
738 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE ( combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8447

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.