Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Karturf 56

8447DR Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 3.146

Galería de fotos

Karturf 56 Heerenveen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met ruimte, comfort en sfeer Op zoek naar een instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met uitzicht over het water? Deze sfeervolle woning aan de rustige Karturf 56 in Heerenveen biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, een moderne afwerking en een zonnige tuin met vlonderterras aan het water. De huidige eigenaren wonen hier sinds 2006 en hebben het huis met zorg onderhouden. Nu zij verhuizen, komt deze complete woning beschikbaar voor een nieuwe bewoner die hier direct kan intrekken. Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met trapopgang, trapkast, toilet en vernieuwde meterkast (met glasvezel). De royale woonkamer is vergroot doordat de voormalige bijkeuken en garage zijn toegevoegd. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Donkergrijze ensuite deuren scheiden het voor- en achtergedeelte op stijlvolle wijze. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Grote schuifpuien met triple beglazing bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Op warme dagen houden elektrische screens het binnen aangenaam koel. Moderne maatwerkkeuken (2020) • Kastenwand met grote koelkast, combimagnetron en stoomoven • Kookeiland met 5-zone inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging • Betonlook werkblad • Degelijke afwerking, geplaatst door erkende keukenleverancier De voormalige garage doet nu dienst als bijkeuken met kunststof gevel en deur, witgoedaansluitingen, radiator, vloerverwarmingsregeling en veel opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer: • Slaapkamer 1 (voorzijde): met bergruimte achter het knieschot • Slaapkamer 2: met dakkapel • Slaapkamer 3: met dakraam, hor, screen en rolgordijn • Slaapkamer 4: boven de voormalige garage, bereikbaar via tussenhal met inbouwkast De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel met grote spiegel, toilet en radiator. Trap en overloop zijn in 2023 voorzien van nieuwe vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder met overloop en Intergas HRE 36/30A cv-ketel. De vijfde kamer heeft aan beide zijden een dakkapel en is ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte De achtertuin is in 2021/2022 volledig vernieuwd, met nieuwe bestrating, borders en een hardhouten walbeschoeiing met vlonderterras aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen, met volop privacy en zon van circa 10:30 uur tot zonsondergang. Achterin de tuin staat een grote overkapping met verlichting en elektra – perfect voor lange zomeravonden. De jacuzzi met warmtepomp wordt ter overname aangeboden. Aan de voorzijde is ruimte voor drie auto’s op de vernieuwde oprit (2025). De verstevigde voortuin biedt eventueel plaats voor een extra auto. Naast de voormalige garage staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1990 • Kunststof kozijnen met HR- en triple beglazing • Elektrische screens schuifpuien achtergevel • Horren bij openslaande ramen (1e verdieping) • Rolluiken bij dakkapellen (zolder) • Volledige vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet en bijkeuken) • Zonnige achtertuin met waterligging Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht over het water. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de A32 bevinden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kortom: Karturf 56 is een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met een moderne afwerking, vijf slaapkamers en een fantastische ligging aan het water. Instapklaar wonen, met comfort, ruimte en sfeer, je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
738 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8447

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.