Direkt zum Inhalt
Logo von Westerhof Makelaardij

Keestrastraat 11

8442HH Heerenveen • Fryslân

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.154

Fotoalbum

Keestrastraat 11 Heerenveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het gezellige centrum van Heerenveen vind je deze tussenwoning. Zeer recent zijn het toilet en de royale badkamer vernieuwd. De huidige bewoner heeft daarnaast geïnvesteerd in verduurzaming, er zijn acht zonnepanelen en de woning wordt gasloos verwarmd middels airco’s, een pelletkachel en er is een warm water boiler met warmtepomp. Tevens is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+-glas. De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld met een fijne lichte doorzonwoonkamer met een zit- en eetgedeelte. De half open hoekkeuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, kokend waterkraan en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de onderhoudsarme beschutte achtertuin met achterom. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een royale gloednieuwe badkamer (2025) en een aparte ruimte voor de was. Via de vaste trap kom je op de zolderkamer met dakkapel, geschikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Zie jij jezelf hier al wonen en starten op de woningmarkt? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde via de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een hangend closet (2025). Dankzij de grote raampartij is de woonkamer een heerlijke lichte ruimte. Deze wordt verwarmd middels de airco en pelletkachel (ter overname). De half open hoekkeuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, kokend waterkraan en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de achtertuin met achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de twee ruime slaapkamers, badkamer en wasruimte. De badkamer is net opgeleverd en voorzien van een ruime inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde en beide ruim van formaat en voorzien van inbouwkasten. De aparte wasruimte is betegeld en uitgerust met een wastafel en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping met de technische ruimte en zolderkamer. In de technische ruimte staat de CV-installatie (Remeha 2021), de warmwaterboiler en de omvormer. De zolderkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met HR-glas, deze ruimte is in te richten als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte (gezien de hoogte van deze ruimte is deze oppervlakte niet meegenomen in de totale woonoppervlakte). Tuin Aan de voorzijde is de voortuin met een bloembak, siergrind en looppad naar de voordeur. De beschutte achtertuin ligt op het noordoosten en is volledig betegeld en voorzien van een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is voorzien van een achterom. Locatie De woning ligt in Heerenveen-midden, op loopafstand van het gezellige centrum van Heerenveen. In het centrum vind je volop horeca-faciliteiten, winkels en supermarkten. Sportstad Heerenveen ligt ook op loopafstand met diverse sportvoorzieningen zoals het voetbalstadion, fitness en het binnenzwembad. De basisschool, speeltuintjes, kinderboerderij en kinderopvang zijn op circa vijf minuten fietsen. De ontsluitingswegen liggen nabij, met de auto zit je binnen een paar minuten op de A7 of A32. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes en het treinstation is op vijf minuten fietsafstand. Bijzonderheden: - fijne lichte doorzonwoonkamer; - gloednieuw sanitair, toilet begane grond en luxe badkamer op de eerste verdieping; - twee ruime slaapkamers en een zolderkamer; - kunststof kozijnen met HR+-glas; - op loopafstand van het centrum en Sportstad Heerenveen. Technische bijzonderheden: - warmwaterboiler 150 liter met warmtepomp; - airco’s voor verkoeling en verwarming op de begane grond; - 8 zonnepanelen; - pelletkachel (ter overname) - kokend-waterkraan met waterontharder; - CV Remeha Tzerra Ace 39C 2021 (als back-up verwarming). Zie jij jezelf hier al wonen en (her)starten op de woningmarkt? Plan dan snel een bezichtiging in via 06-1125 7146 of mail naar

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8442

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.