Aller directement au contenu
Logo de Westerhof Makelaardij

Keestrastraat 11

8442HH Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 3.154

Galerie de photos

Keestrastraat 11 Heerenveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het gezellige centrum van Heerenveen vind je deze tussenwoning. Zeer recent zijn het toilet en de royale badkamer vernieuwd. De huidige bewoner heeft daarnaast geïnvesteerd in verduurzaming, er zijn acht zonnepanelen en de woning wordt gasloos verwarmd middels airco’s, een pelletkachel en er is een warm water boiler met warmtepomp. Tevens is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+-glas. De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld met een fijne lichte doorzonwoonkamer met een zit- en eetgedeelte. De half open hoekkeuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, kokend waterkraan en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de onderhoudsarme beschutte achtertuin met achterom. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een royale gloednieuwe badkamer (2025) en een aparte ruimte voor de was. Via de vaste trap kom je op de zolderkamer met dakkapel, geschikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Zie jij jezelf hier al wonen en starten op de woningmarkt? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde via de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een hangend closet (2025). Dankzij de grote raampartij is de woonkamer een heerlijke lichte ruimte. Deze wordt verwarmd middels de airco en pelletkachel (ter overname). De half open hoekkeuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, kokend waterkraan en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de achtertuin met achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de twee ruime slaapkamers, badkamer en wasruimte. De badkamer is net opgeleverd en voorzien van een ruime inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde en beide ruim van formaat en voorzien van inbouwkasten. De aparte wasruimte is betegeld en uitgerust met een wastafel en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping met de technische ruimte en zolderkamer. In de technische ruimte staat de CV-installatie (Remeha 2021), de warmwaterboiler en de omvormer. De zolderkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met HR-glas, deze ruimte is in te richten als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte (gezien de hoogte van deze ruimte is deze oppervlakte niet meegenomen in de totale woonoppervlakte). Tuin Aan de voorzijde is de voortuin met een bloembak, siergrind en looppad naar de voordeur. De beschutte achtertuin ligt op het noordoosten en is volledig betegeld en voorzien van een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is voorzien van een achterom. Locatie De woning ligt in Heerenveen-midden, op loopafstand van het gezellige centrum van Heerenveen. In het centrum vind je volop horeca-faciliteiten, winkels en supermarkten. Sportstad Heerenveen ligt ook op loopafstand met diverse sportvoorzieningen zoals het voetbalstadion, fitness en het binnenzwembad. De basisschool, speeltuintjes, kinderboerderij en kinderopvang zijn op circa vijf minuten fietsen. De ontsluitingswegen liggen nabij, met de auto zit je binnen een paar minuten op de A7 of A32. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes en het treinstation is op vijf minuten fietsafstand. Bijzonderheden: - fijne lichte doorzonwoonkamer; - gloednieuw sanitair, toilet begane grond en luxe badkamer op de eerste verdieping; - twee ruime slaapkamers en een zolderkamer; - kunststof kozijnen met HR+-glas; - op loopafstand van het centrum en Sportstad Heerenveen. Technische bijzonderheden: - warmwaterboiler 150 liter met warmtepomp; - airco’s voor verkoeling en verwarming op de begane grond; - 8 zonnepanelen; - pelletkachel (ter overname) - kokend-waterkraan met waterontharder; - CV Remeha Tzerra Ace 39C 2021 (als back-up verwarming). Zie jij jezelf hier al wonen en (her)starten op de woningmarkt? Plan dan snel een bezichtiging in via 06-1125 7146 of mail naar

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8442

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.