Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Meerkoetweg 10

8446JW Heerenveen • Fryslân

Verkauft

€ 537.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.600

2 % Übertragungssteuer (€ 10.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 550.100

Kaufpreis /m²: € 4.405

Fotoalbum

Meerkoetweg 10 Heerenveen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een vrije, groene locatie aan de straatzijde met volop licht, privacy en woonplezier? Aan de Meerkoetweg 10 vind je deze instapklare, vrijstaande woning die de afgelopen jaren met zorg is gemoderniseerd en verduurzaamd. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage (geschakeld) en royale uitbouw aan de tuinzijde biedt jou een heerlijke combinatie van ruimte, duurzaamheid en comfort. Met een woonoppervlakte van ca. 122m² en een perceel van 392m² woon je hier vrij, met aan de voorzijde uitzicht over groen en water. De woning is gasloos, voorzien van 27 zonnepanelen en sinds 2017 grotendeels vernieuwd. Een ideale gezinswoning waar je zo in kunt. Begane grond Je komt binnen in de hal met een vernieuwde meterkast (3 fasen en glasvezel), trapopgang en een modern toilet met gietvloer, hangend closet en fontein. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de voorzijde over gemeentegroen en een vijverpartij. Hier zit je heerlijk, met de houtkachel als sfeervolle blikvanger en volop privacy doordat er geen directe overburen zijn. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale uitbouw, die echt het hart van de woning vormt. Hier is een lichte en ruime eethoek gecreëerd waar je met het hele gezin samenkomt. De grote pui met openslaande deuren en raampartijen tot aan de grond zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en veel daglicht. De keuken (2020) is praktisch en compleet, opgesteld in twee delen en voorzien van onder andere een grote koelkast en vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en volop kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en werkblad. Vanuit hier heb je toegang tot de garage met elektrische deur, loopdeur en een nette afwerking met gietvloer. De garage beschikt tevens over een deur naar de tuin. De woning wordt comfortabel verwarmd met airco en een houtkachel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en goed geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De eerste slaapkamer is ingericht als kantoor en beschikt over een dakkapel. De tweede slaapkamer heeft eveneens een dakkapel en is voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen). De derde slaapkamer beschikt over een nieuw dakraam en vernieuwd kozijn. Alle slaapkamers en de trapopgang zijn afgewerkt met eikenhouten vensterbanken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, badmeubel, toilet, gietvloer, beton cire wanden, een ruime regendouche en vloerverwarming. Een comfortabele en stijlvolle ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap, afgesloten met een schuifdeur, bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de technische installaties, waaronder de omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en een elektrische boiler van 120 liter (eigendom). Daarnaast is er praktische bergruimte en zijn er mogelijkheden voor hobby of werk aan huis. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te genieten van zon en privacy. Je vindt hier meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om te zitten. Of je nu kiest voor een kop koffie in de zon of een lange zomeravond onder de veranda, het kan hier allemaal. De veranda met berging (ca. 6 jaar geleden geplaatst) is voorzien van stroom en wifi en vormt een sfeervolle aanvulling op de tuin. De tuin is groen omzoomd en biedt veel privacy. Aan de zijkant van de woning is de voormalige oprit ingericht als onderhoudsvriendelijk kunstgrasveld met een Douglas houten schutting, schuttingdeur en een gaaswand begroeid met Toscaanse jasmijn. Ligging & omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Heerenveen met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht over gemeentegroen en een vijverpartij. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De Heide, winkelcentrum De Greiden, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Heerenveen, het station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van deze complete gezinswoning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 537.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.600

2 % Übertragungssteuer (€ 10.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 550.100

3,04%

Jährlich

%

€ 26.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 537.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8446

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.